2 Dormitoare·2 Băi·75 m²
Apartament magnific situat în complexul Panorámica, un proiect dezvoltat de prestigioasa companie de construcții "Kronos". Construcția a fost finalizată, iar cheile au fost predate în 2019, rezultând un complex modern, bine întreținut și construit solid, cu o locație privilegiată în zona Higuerón, la câțiva metri de promenada de pe malul mării.
Datorită amplasamentului său, este foarte aproape de trei plaje minunate: Carvajal, Torreblanca și La Morera. De asemenea, este aproape de centrul orașului și magazinele sale.
Complexul dispune de zone comune spațioase, două piscine enorme comune (deschise pe tot parcursul anului) cu diferite orientări pentru a maximiza lumina solară, o zonă de spa, sală de sport, serviciu de concierge, serviciu de întreținere și un garaj subteran mare și convenabil cu două intrări. Acest apartament este situat central în cadrul complexului, oferind acces rapid la toate aceste facilități.
Apartamentul se află la etajul întâi și cuprinde aproximativ 70m² de spațiu de locuit plus o terasă de 25m². Orientată spre sud, terasa oferă vederi panoramice superbe asupra Mării Mediterane, precum și o bună intimitate și abundență de lumină naturală pe parcursul zilei.
Compartimentarea include: un hol de intrare, o bucătărie open-space, un living-dining cu acces la terasă, un dormitor secundar (utilizat în prezent ca birou), o baie completă și dormitorul principal cu baie proprie (împărțită în două zone), un dressing și acces direct la terasă.
Proprietatea dispune de caracteristici impresionante: aer condiționat central cu pompa de căldură, pardoseli din porțelan, feronerie și uși izolante, ușă de securitate și iluminat LED eficient energetic.
Prețul de vânzare include un loc de parcare și un depozit.
Un al doilea loc de parcare, mai mare, este disponibil pentru achiziție (prețul va fi furnizat la cerere).
Nu ratați oportunitatea de a programa o vizionare; această proprietate oferă cu adevărat caracteristici excelente, iar locația sa și vederile neobstruite la mare sunt pur și simplu incomparabile.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Fuengirola este unul dintre cele mai complete orașe de pe Costa del Sol pe tot parcursul anului: o promenadă lungă, o plajă lată, un port de agrement și un nivel al facilităților de zi cu zi — magazine, școli, servicii medicale și o linie directă de tren către Málaga și aeroport — care îl face la fel de practic pentru locuit permanent, cât și pentru vacanțe. Este construit dens și axat în mare parte pe apartamente, ceea ce menține prețurile de intrare relativ accesibile și cererea pentru închirieri ridicată. Cumpărătorii sunt atrași de Fuengirola pentru confort și lichiditate: apartamentele pe prima linie și cele aproape de plajă se închiriază ușor, iar infrastructura orașului înseamnă că rareori ai nevoie de o mașină. Dezvoltările mai noi din jurul El Higuerón și de la periferie adaugă o opțiune mai contemporană, orientată spre priveliști, la stocul consacrat din centrul orașului.
Vârful pieței: 31% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 31% peste prețul tipic din Fuengirola. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Fuengirola între 600.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
