3 Dormitoare·3 Băi·197 m²
Această vilă tipică, situată într-o zonă rezidențială liniștită în afara Nerja, oferă vedere la mare și munte dintr-o poziție înaltă. Are 3 dormitoare, 3 băi, 197 m2 construiți și 20 m2 de terasă. Proprietatea se întinde pe 3 etaje, având spații deschise și luminoase, precum și o terasă pe acoperiș. Zona principală de living are un design open-plan, cu salon, dining și o bucătărie complet utilată. Ușile mari se deschid către terase. Vila este într-o stare bună și se vinde complet mobilată. Exteriorul dispune de terase ample, o piscină privată și 2 locuri de parcare private. Există de asemenea o zonă versatilă la nivelul inferior, folosită acum ca sală de cinema și de jocuri, plus o zonă de 20 m2 de sub terasa din față. Este situată chiar la marginea Nerja, într-un cadru rezidențial liniștit, cu o atmosferă caldă și confortabilă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nerja ancorează estul Costa del Sol, Axarquía, având un caracter destul de diferit față de stațiunile din vest: străzi cu case văruite în alb, stânci și golfuri dramatice și faimosul punct de belvedere Balcón de Europa deasupra mării. De mult timp este populară printre cumpărătorii care caută un oraș de coastă autentic spaniol, care a rezistat dezvoltării excesive cu clădiri înalte. Proprietățile variază de la case de oraș și apartamente în și în jurul centrului vechi până la vile cu vedere la mare în dealurile din jur și de-a lungul coastei spre Maro. Prețurile sunt de obicei mai mici decât pe coasta vestică, iar zona atrage puternic pe cei care își doresc farmec, peisaje și un ritm mai lent la mai puțin de o oră de Málaga.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Nerja.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nerja între 700.000 € și 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
