2 Dormitoare·2 Băi·104 m²
Acest apartament spațios de vânzare în Benabola, Puerto Banús, oferă o oportunitate rară de a investi într-una dintre cele mai prestigioase locații de pe malul mării din Marbella. Situat pe o linie a doua, proprietatea beneficiază de vederi asupra marinei de primă linie, având avantajul suplimentar al absenței zgomotului provenit de la restaurante sau baruri, asigurând liniște și intimitate în inima Puerto Banús. Cu vedere la marina iconică și la faimosul Sinatra Bar, acest apartament combină locația, priveliștile și un potențial excepțional.
Proprietatea te întâmpină cu un hol de intrare care conduce spre o bucătărie funcțională, refăcută. Mai în interior, se află o baie pentru oaspeți cu duș.
Punctul forte al locuinței este livingul foarte spațios, care dispune de: - O fereastră ce dă spre patio-ul interior al clădirii. - Feronerie panoramică mare care oferă vederi spectaculoase asupra marinei și iahturilor de lux. Lumina naturală și priveliștea impresionantă creează un spațiu de locuit luminos și vibrant chiar în centrul Puerto Banús.
În stânga livingului, vei găsi o cameră de oaspeți care utilizează baia de intrare.
În dreapta, impresionanta suite principală oferă un spațiu excepțional. Actualmente configurată ca o mare cameră principală cu baie proprie și dressing, această zonă ar putea fi ușor transformată în două camere, crescând semnificativ valoarea proprietății și potențialul de închiriere.
Potențial de investiție și extra: Acest apartament reprezintă o oportunitate de investiție fantastică în Puerto Banús, ideal pentru: - Închirieri de vacanță - Venituri din închirieri pe termen lung - Renovare și îmbunătățirea valorii - Utilizare personală într-o locație de primă linie pe malul mării.
Un beneficiu major este includerea unui loc de parcare subteran privat, o caracteristică foarte căutată în Benabola și Puerto Banús.
Cu vederi de neegalat asupra marinei, metri pătrați generoși, potențial de dezvoltare și o locație liniștită, dar centrală, această proprietate este o descoperire rară în Benabola, Puerto Banús.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Puerto Banús este cartierul elegant al marinei din Marbella și una dintre cele mai recognoscibile adrese de pe Mediterană. Construit în jurul unui port pentru superiahturi mărginit de buticuri de designer, beach cluburi și restaurante, este sinonim cu stilul de viață de lux de pe Costa del Sol. Proprietățile de aici sunt foarte căutate și au prețuri pe măsură — apartamentele situate chiar la marină și pe plajă au o primă semnificativă datorită amplasării și potențialului de închiriere. Oferta constă în principal din apartamente și penthouse-uri, de la clădirile emblematice cu vedere spre port până la complexe închise lângă plajă, cu piscine și securitate 24 de ore din 24. Pentru mulți cumpărători, Puerto Banús înseamnă la fel de mult stilul de viață și veniturile din închiriere pe cât înseamnă locuința în sine.
14% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% sub prețul obișnuit din Puerto Banús. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Puerto Banús între 600.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
