5 Dormitoare·5 Băi·357 m²·514 m² teren
Finalizată în 2021, această vilă contemporană cu 5 dormitoare și 5.5 băi, bine prezentată, se află într-o comunitate închisă și sigură în Riviera del Sol de jos, la doar 1,2 km (15 minute de mers pe jos) de plajă, magazine și restaurantele din Riviera și Calahonda. Parte a unui dezvoltări exclusive de doar 12 vile, proprietatea oferă vederi impresionante la mare și golf, într-o locație liniștită, dar foarte convenabilă.
Cu 357m² de construcție distribuiți pe trei niveluri, toate conectate prin LIFT și scară, designul orientat spre sud maximizează lumina naturală pe tot parcursul zilei. La intrarea în proprietate se află un living deschis generos și o bucătărie modernă complet echipată, cu insulă/bar pentru micul dejun, ambele având vedere la mare și la terasa exterioară de 114m² și piscina privată cu apă sărată încălzită de 32m². De asemenea, la acest nivel există două dormitoare luminoase și de dimensiuni generoase, fiecare cu băi proprii și cu dressinguri, un toaleta pentru oaspeți și un depozit util.
La etajul superior, pe primul nivel, holul este în prezent amenajat ca birou și conduce către o terasă mare de 41m². Două dormitoare suplimentare cu baie proprie se află la acest etaj, inclusiv suită principală, care beneficiază de vederi spectaculoase la mare și golf, un dressing și acces direct la terasă. Baia principală dispune de cada și duș separat.
Nivelul inferior al subsolului adaugă o versatilitate excepțională, oferind un alt dormitor dublu spațios și luminos, cu dressinguri, o baie mare separată cu duș, o zonă de depozitare/extinsă, cameră de spălat, cameră pentru mașini, spațiu pentru sală de sport și un garaj dublu cu loc pentru două vehicule.
Tavanul înalt și feroneria mare rezistentă la căldură sporește senzația de spațiu și lumină, creând un flux ușor între viața interioară și cea exterioară. Piscina încălzită cu apă sărată de 8 x 4m include un sistem de contracurent, iar terasa dispune și de 2 marcaje electrice mari, un duș exterior și o mică zonă verde cu un pom de lămâi. Terenul măsoară 514m².
Toate cele cinci dormitoare sunt exterioare cu dressinguri ample, patru beneficiind de perdele electrice, iar fiecare baie are încălzire prin pardoseală. Vila este dotată cu aer condiționat Airzone, un rezervor de apă de 1.000 de litri, sistem de tratament al apei, geamuri de securitate rezistente la UV, panouri solare, sistem de alarmă, seif, pardoseli din porțelan de înaltă calitate în întreaga proprietate, grătar pe gaz și sistem de intercomunicare video.
Proprietarii actuali au stilizat cu atenție casa, creând un spațiu contemporan care se simte atât rafinat, cât și primitor. Acesta funcționează la fel de bine ca reședință permanentă, ca vilă sofisticată de vacanță sau ca o investiție puternică în închiriere. Toate mobilierul este opțional.
Riviera del Sol se află pe Costa del Sol în partea sudică a Spaniei, la jumătatea distanței între Marbella și Fuengirola. Este situată la câțiva minute de accesul la autostrada AP7 și la drumul național A7 (fost N-340), permițând acces ușor la aeroportul din Málaga în 25 de minute și la Marbella în 15 minute. O călătorie de 5 minute cu mașina te aduce în centrul La Cala de Mijas, cunoscut pentru atmosfera sa fermecătoare de sat, plajele uimitoare și scena vibrantă de dining și cumpărături. Riviera del Sol reprezintă o zonă mixtă rezidențială și de vacanță, oferind toate facilitățile și serviciile necesare pentru a te bucura de viața cotidiană în confort.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Riviera del Sol.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 1.400.000 € și 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
