5 Dormitoare·7 Băi·465 m²·1102 m² teren
Situată într-una dintre cele mai exclusive și bine stabilite zone rezidențiale din Marbella, această spectaculoasă vilă contemporană redefinește viața de lux modern pe Golden Mile.
Amplificată în Nagüeles, unul dintre cele mai căutate și prestigioase cartiere din Marbella, proprietatea a fost gândită pentru cei care caută intimitate, spațiu, siguranță și o calitate excepțională a vieții într-o casă complet finisată, gata de mutare de la prima zi.
Vila face parte dintr-un dezvoltament boutique exclusivist format din doar două vile independente, unde arhitectura contemporană, eleganța și funcționalitatea se îmbină perfect pentru a crea o locuință cu adevărat primară.
Arhitectură elegantă · Spații deschise · Lumină naturală excepțională
Situată pe un teren de 1.099 m², vila oferă 464 m² construiți plus mai mult de 250 m² de terase distribuite pe mai multe niveluri conectate printr-un lift interior privat.
Zona principală de living se remarcă prin dimensiunile impresionante și lumina naturală spectaculoasă datorită feroneriilor de la podea până la tavan, care creează o conexiune seamless între viața interioară și cea exterioară, îmbunătățind senzația de spațiu și confort în întreaga casă.
Bucătăria de designer complet echipată combină estetică contemporană, funcționalitate și finisaje de înaltă calitate, ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților.
Terasele deschise, grădinile amenajate și piscina privată transformă proprietatea într-o adevărată oază privată, unde stilul de viață din Marbella poate fi savurat pe tot parcursul anului.
5 suite private + nivel inferior multifuncțional generos
Proprietatea dispune de cinci dormitoare fiecare cu baie proprie, toate concepute pentru a oferi maximum de confort, intimitate și o experiență rezidențială premium.
În plus, vila include un nivel inferior multifuncțional spațios care poate fi adaptat cu ușurință pentru a se potrivi stilului de viață și nevoilor proprietarului.
Un spațiu ideal pentru a crea: • Sală de cinema privată • Sală de sport • Cameră de jocuri • Dormitor suplimentar pentru oaspeți sau personal
Un spațiu suplimentar de mare valoare care permite personalizarea completă a proprietății pentru viața de lux modernă.
Viața în aer liber gândită pentru stilul de viață din Marbella
Vila a fost concepută pentru a îmbrățișa în întregime stilul de viață mediteranean: • Piscină privată • Terase mari de lounge • Grădină privată • Zone generos amenajate pentru divertisment în aer liber • Vederi deschise către muntele La Concha și împrejurimile naturale
Perfectă atât ca rezidență de familie, cât și pentru cei care caută o proprietate reprezentativă care să combine intimitatea, confortul și socializarea.
Caracteristici premium
Vila este livrată complet mobilată și decorată conform unui proiect de design interior bine gândit.
Printre caracteristici se numără: • Lift privat • Încălzire prin podea • Aer condiționat • Încălzire centrală • Bucătărie de designer complet echipată • Dulapuri încorporate • Spălătorie • Cameră de depozitare • Garaj privat subteran
Nagüeles · Una dintre cele mai bune adrese din Marbella
Nagüeles este considerată una dintre cele mai exclusive, liniștite și bine stabilite zone ale Golden Mile din Marbella, oferind intimitate rezidențială cu acces imediat la destinațiile cheie din Marbella.
La doar câteva minute de Puente Romano, Marbella Club, cele mai bune plaje din Marbella, restaurante renumite, școli internaționale, supermarketuri premium și tot ce are mai bun de oferit stilul de viață din Marbella.
Locația sa strategică oferă, de asemenea, un acces rapid la centrul orașului Marbella și Puerto Banús, făcându-l ideal atât ca reședință permanentă, cât și ca investiție imobiliară sigură.
Înconjurată de natură și situată lângă Sierra Blanca și muntele La Concha, zona oferă un mediu excepțional pentru a te bucura de sport, liniște și calitate a vieții pe tot parcursul anului.
O proprietate concepută pentru cei care nu caută doar o casă, ci o reședință cu prezență, intimitate și un loc de prestigiu în piața primă din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nagüeles este o zonă rezidențială consacrată pe versantul Golden Mile, lângă Sierra Blanca și chiar deasupra orașului Marbella. Oferă un mix de vile și ansambluri de apartamente închise într-un cadru verde, cu acces rapid către plajă și spre Orașul Vechi. Este o adresă foarte căutată de cumpărătorii care vor să fie pe partea prestigioasă a Golden Mile din Marbella, cu priveliști bune și intimitate, dar cu o atmosferă puțin mai relaxată decât în enclavele închise de cel mai înalt nivel.
Vârful pieței: 11% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 11% peste prețul tipic din Nagüeles. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nagüeles între 4.000.000 € și 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
