3 Dormitoare·2 Băi·198 m²
Apartament de 3 dormitoare, situat pe primul linie a plajei, într-o locație deosebită în Torrequebrada, oferind vederi panoramice și neobstrucționate asupra Mării Mediterane.
Orientarea sa spre sud asigură lumină naturală abundentă și soare pe parcursul întregii zile. Livingul spațios și dormitorul principal au acces direct la terasa generoasă, unde te poți relaxa și bucura de vederile impresionante ale mării în totală intimitate. Pardoselile din marmură adaugă o notă atemporală și sofisticată.
Complexul rezidențial îngrijit și închis oferă acces direct la plajă, permițându-ți să pășești direct de la complex pe nisip. În plus, există acces imediat la promenada de pe malul mării, ideal pentru plimbări matinale, ciclism sau pentru a savura țărmul la apus, toate fără a necesita utilizarea unei mașini.
Proprietatea este la distanță de mers pe jos de renumitele restaurante de pe plajă Yucas Beach Bar și Trocadero Benalmadena.
Include un loc de parcare privat și un depozit. Complexul dispune de o piscină, grădini amenajate extinse, o sală de sport complet echipată și o zonă de wellness cu jacuzzi, saună și baie de aburi.
O locuință confortabilă și exclusivistă la mare, ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca a doua casă de lux, combinând intimitatea, confortul și o adevărată viață la malul mării.
Vă rugăm să rețineți: imaginile din living și bucătărie au fost îmbunătățite folosind AI pentru a ilustra potențialul spațiului în termeni de design și atmosferă. Dormitoarele sunt prezentate așa cum sunt în realitate. În conformitate cu Decretul 218/2005 din 11 octombrie al Junta de Andalucía, clienții sunt informați că onorariile notariale, taxele de cadastru, impozitul pe transferul proprietății (ITP) și alte costuri inerente achiziției nu sunt incluse în prețul anunțat. Această informație este oferită doar pentru orientare, nu este obligatorie și poate fi supusă erorilor. Este prezentată în scop informativ și nu este contractuală.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Torrequebrada între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
