3 Dormitoare·2 Băi·208 m²
Situat în cadrul prestigioasei comunități închise Palo Alto din Marbella, Casa Ceibas este un apartament elegant la parter, cu colț, ce oferă intimitate, vederi panoramice ale Coastei Mediteraneene și acces direct la facilități de tip resort. Proiectat pentru clienți de înaltă clasă care apreciază claritatea arhitecturală, siguranța și proximitatea față de cele mai bune servicii din Marbella, această reședință combină un design contemporan cu un stil de viață interior-exterior fără întreruperi și acces la facilitățile exclusive din Palo Alto.
Cu o suprafață interioară de 157.59 m² și o terasă acoperită de 51.34 m², Casa Ceibas prezintă un layout bine echilibrat care maximizează lumina naturală și vederile de coastă. Poziția de colț îmbunătățește intimitatea și asigură perspective deschise din zonele principale de living și grădină.
Zona de living și dining open space se conectează direct la terasa acoperită prin uși glisante până la podea, creând o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare. Terasa funcționează ca un lounge și zonă de dining în aer liber, având vedere către grădina privată și orizontul mediteranean. Sistemul de sunet integrat în living și pe terasă îmbunătățește experiența de viață interior-exterior, iar orientarea permite captarea luminii naturale pe parcursul întregii zile, menținând totodată confortul și umbra.
Bucătăria este o instalație de designer complet echipată de Gunni & Trentino, dotată cu aparate de înaltă calitate și mobilier contemporan conceput atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru divertisment. Liniile arhitecturale clare și finisajele integrate reafirmă consistența estetică a reședinței.
Suită principală are acces direct la terasă și grădina privată, permițând rezidenților să se trezească cu vederi către coastă. Aceasta include o baie en-suite bine amenajată, cu materiale premium și detalii rafinate. Două dormitoare suplimentare împărtășesc o baie modernă, făcând proprietatea ideală pentru familii sau pentru primirea oaspeților. Un toalet separat pentru oaspeți adaugă confort și discreție.
Una dintre caracteristicile definitorii ale Casa Ceibas este grădina sa peisajată privată, dotată cu irigație automată subterană și acces direct pe scări la piscina comunală. Această configurație rară la parter oferă confortul unui mediu de vilă, combinat cu siguranța și serviciile unei comunități de apartamente de lux.
Rezidenții din Palo Alto beneficiază de zone comune peisajate și acces total la facilitățile exclusive ale Club House-ului, inclusiv spa, sală de sport, teren de tenis și spații de relaxare, într-un dezvoltament închis cu securitate 24 de ore. Apartamentul beneficiază, de asemenea, de o ușă de intrare solidă și sistem de alarmă.
Caracteristici practice includ o cameră separată pentru spălat, o cămară generos proporționată proiectată pentru a maximiza spațiul utilizabil și un loc de parcare subteran mare, ușor accesibil.
Palo Alto este recunoscut ca una dintre cele mai dorite comunități pe dealuri din Marbella, situată la doar 10 minute de La Cañada Shopping Centre și centrul orașului Marbella, și la aproximativ 15 minute de cunoscutele terenuri de golf precum Los Naranjos Golf Club. Dezvoltarea oferă acces imediat la școli internaționale, restaurante fine, golf și plajele de pe Costa del Sol.
Casa Ceibas reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un apartament cu grădină pe colț, cu vederi panoramice către coastă și acces direct la piscină, într-una dintre cele mai bine stabilite dezvoltări de lux pe dealuri din Marbella. Proprietatea este potrivită atât ca reședință principală, cât și ca a doua casă rafinată sau investiție pe termen lung în piața de imobiliare premium din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Ojén.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Ojén între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
