4 Dormitoare·4 Băi·318 m²
Penthouse duplex exclusiv în prestigiosul Condado de Sierra Blanca, pe renumita Golden Mile din Marbella. Cu 318 m² construiți și o terasă impresionantă de 95 m², această locuință unică combină spațiul, intimitatea și vederile panoramice deschise către Marea Mediterană și muntele La Concha.
Proprietatea este inteligent organizată pe două niveluri. La etajul inferior se găsesc trei dormitoare spațioase și trei băi, ideale pentru familie și oaspeți. Etajul superior este dedicat unei suite principale cu adevărat private, ce dispune de un dressing, o baie en-suite luminoasă cu fereastră exterioară și o terasă privată cu vederi panoramice. Un jacuzzi amplasat perfect pe terasă creează un cadru excepțional pentru relaxare.
Interioarele elegante se desfășoară din zona de living (cu șemineu) către spațiile exterioare generoase, perfecte pentru divertisment sau pentru a savura clima din Marbella pe tot parcursul anului. Finisajele de înaltă calitate sunt prezente în întreaga proprietate, inclusiv încălzire prin pardoseală în băi pentru un confort maxim.
Practicitatea se îmbină cu luxul: locuința include două locuri de parcare excepțional de mari și convenabile, situate la câțiva metri de lift, oferind acces facil. De asemenea, dispune de un depozit uriaș de aproape 20 m², conceput pentru a fi o cramă ideală pentru stocarea sticlelor.
Situată într-o comunitate închisă cu securitate 24 de ore, rezidenții se bucură de grădini frumos întreținute și două piscine comune. La doar câteva minute de Puerto Banús și centrul Marbella, aceasta reprezintă o oportunitate rară de a deține un penthouse deosebit într-una dintre cele mai dorite adrese din zonă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Sierra Blanca este considerat pe scară largă cel mai prestigios cartier rezidențial din Marbella, o enclavă închisă, mărginită de copaci, pe versanții muntelui La Concha, chiar deasupra Golden Mile. Este cunoscut pentru vilele mari de lux, securitatea puternică și priveliștile ample asupra coastei și găzduiește unele dintre cele mai valoroase proprietăți ale orașului. Deși vilele predomină, există și complexe exclusive de apartamente închise. Poziția sa oferă intimitate și altitudine, menținând în același timp plajele de pe Golden Mile și orașul Marbella la doar câteva minute distanță.
8% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 8% sub prețul obișnuit din Sierra Blanca. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Sierra Blanca între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
