3 Dormitoare·3 Băi·149 m²
Apartament de lux la parter, orientat spre sud, cu vedere la mare (Apartament 4.0.3)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
Situat într-o comunitate exclusivistă pe un deal în Ojén, acest apartament deosebit la parter, orientat spre sud, oferă vederi frumoase asupra mării Mediterane și volume interioare generoase, având o arhitectură contemporană rafinată, înconjurat de un peisaj natural protejat. Ansamblul a fost gândit cu atenție pentru a asigura că fiecare reședință beneficiază de vederi deschise către mare și orizonturi neîngustate, creând o combinație rară de intimitate, natură și viață de coastă elevată.
Această reședință elegantă oferă proporții impresionante și un plan funcțional deosebit:
- Spațiu de locuit contemporan generos de 149 m² suprafață construită - 3 dormitoare spațioase - 3 băi proprii - Spațiu deschis extins pentru living, dining și bucătărie - Bucătărie complet utilată - Uși glisante din sticlă, de la podea la tavan - Integrare fluidă între interior și exterior - Abundență de lumină naturală pe tot parcursul zilei
Suită principala oferă un refugiu liniștit cu propria baie proprie, în timp ce două dormitoare pentru oaspeți și băi adiționale asigură confortul complet pentru familie și vizitatori. Dispunerea este perfect adaptată atât pentru reședință permanentă, cât și pentru vacanțe luxuriante, oferind intimitate și spațiu rar întâlnit în apartamentele de la parter.
O caracteristică definitorie a acestei proprietăți este terasa spectaculoasă de 102 m², orientată spre sud, care oferă vederi deschise la mare și soare pe durata întregii zile.
Această zonă exterioară vastă permite crearea de multiple zone pentru diverse activități, dining elegant în aer liber, spații de relaxare și zone private pentru odihnă, creând astfel o extensie neîntreruptă a spațiului de locuit interior. Dimensiunea generoasă a terasei face ca acest apartament să fie deosebit, oferind senzația unui mediu exterior de tip vilă, păstrând în același timp conveniența vieții de apartament.
Reședința face parte dintr-o comunitate închisă, atent planificată, integrată în aproximativ 230 de hectare de peisaj natural protejat, păstrând intimitatea și vederile pe termen lung.
Proiectul a fost dezvoltat de un dezvoltator german renumit, cunoscut pentru atenția meticuloasă la detalii, standardele superioare de construcție și execuția impecabilă. Angajamentul german față de calitate și precizie se reflectă în întreaga proprietate, de la planificarea arhitecturală la cele mai fine finisaje, asigurând o execuție remarcabilă, durabilitate pe termen lung și un nivel de calitate a construcției care depășește clar așteptările standard ale pieței.
Locatarii beneficiază de:
- Club de agrement privat - Zone comune amenajate - Parcare subterană securizată - Mediu liniștit cu densitate scăzută - Și multe altele!
Proprietatea include:
- 1 loc de parcare subteran - 1 cameră de depozitare privată
Preț: €1,200,000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Ojén.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Ojén între 1.000.000 € și 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
