3 Dormitoare·3 Băi·151 m²
Apartament luxos la parter, orientat spre sud, cu vedere la mare (Apartament 5.0.1)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
Situat într-o comunitate exclusivistă pe un deal în Ojén, acest apartament elegant la parter, orientat spre sud, oferă vederi frumoase asupra mării Mediterane, dimensiuni interioare generoase și un design contemporan rafinat, totul înconjurat de un peisaj natural protejat.
Dezvoltarea a fost atent planificată astfel încât fiecare reședință să beneficieze de vederi deschise la mare și orizonturi expansive, creând un echilibru armonios între intimitate, natură și viața coastală ridicată.
Această reședință bine proporționată oferă:
- Spațiu generos de locuit contemporan - 151 m² suprfață construită - 3 dormitoare spațioase - 3 băi - Zonă deschisă de living, dining și bucătărie - Bucătărie complet utilată - Uși glisante din sticlă, de la podea la tavan - Integrare perfectă între interior și exterior - Abundență de lumină naturală în întreaga zonă
Suită principală oferă un refugiu privat și liniștit, cu propriul său baie, în timp ce două dormitoare și băi suplimentare pentru oaspeți asigură confort complet pentru familie și vizitatori. Compartimentarea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizare luxuoasă în vacanțe, oferind spațiu și funcționalitate rar întâlnite în proprietățile de la parter.
Apartamentul dispune de o terasă de 48 m² orientată spre sud, oferind vederi plăcute asupra mării și o expunere excelentă la soare pe parcursul întregii zile.
Acest spațiu exterior creează o extensie naturală a zonei de locuit interioare, ideal pentru mese în aer liber, relaxare sau crearea unui spațiu confortabil de lounge. Deși mai intim decât unele dintre terasele mai mari din cadrul comunității, oferă un echilibru perfect între intimitate, practică și întreținere ușoară.
Poziționarea la parter asigură acces convenabil, menținând în același timp vederi deschise și o conexiune puternică cu împrejurimile amenajate.
Reședința face parte dintr-o comunitate de elită, bine planificată, integrată în aproximativ 230 de hectare de peisaj natural protejat, păstrând intimitatea pe termen lung și vederi neobstrucționate.
Proiectul a fost dezvoltat de un dezvoltator german renumit, recunoscut pentru atenția meticuloasă la detalii, standardele superioare de construcție și execuția perfectă. Angajamentul german față de precizie și calitate este evident în întreaga proprietate, de la planificarea arhitecturală la cele mai fine finisaje, asigurând o măiestrie excepțională, durabilitate și un standard de construcție care depășește clar așteptările tipice ale pieței.
Locatarii beneficiază de:
- Club privat de leisure - Spații comune amenajate - Parcare subterană securizată - Mediu liniștit, cu densitate redusă
Proprietatea include:
- 1 loc de parcare subteran - 1 cameră de depozitare privată
Preț: €980.000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
21% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 21% sub prețul obișnuit din Ojén. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Ojén între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
