3 Dormitoare·3 Băi·149 m²
Apartament de lux la etajul mijlociu cu vederi Magnifice Spre Mare (Apartament 5.1.1)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
Situat într-o comunitate exclusivă în Ojén, acest apartament exceptional cu orientare sudică oferă vederi uimitoare asupra mării, un design contemporan rafinat și liniște absolută înconjurat de un peisaj natural protejat. Conceput astfel încât fiecare rezidență să se bucure de peisajele mediteraneene, această locuință elegantă combină intimitatea, spațiul și fluiditatea între interior și exterior.
Apartamentul dispune de: - Eleganță contemporană de 149 m² construiți - 3 dormitoare spațioase - 3 băi proprii - Bucătărie complet utilată - Spațiu deschis generos pentru living, dining și bucătărie - Uși glisante din sticlă de la podea până la tavan - Lumină naturală abundentă pe tot parcursul apartamentului
Suită principală oferă un refugiu liniștit cu baie proprie, în timp ce dormitorul pentru oaspeți beneficiază de asemenea de propria baie, fiind ideal pentru a găzdui familia și prietenii în confort și intimitate. Dispunerea este perfect echilibrată pentru atât locuire permanentă, cât și utilizare luxoasă în vacanță.
Aspectul cu adevărat remarcabil al acestei proprietăți este terasa generoasă de 61 m², orientată spre sud-vest pentru a captura după-amieze lungi de soare și apusuri spectaculoase asupra Mediteranei. Acest spațiu exterior vast permite crearea mai multor zone de relaxare, dining elegant, zonă de lounge și loc de relaxare, toate încadrate de vederi neobstrucționate asupra mării și dealurilor andaluze.
Reședința face parte dintr-o comunitate închisă atent concepută, integrată în aproximativ 230 hectare de peisaj natural protejat, asigurând intimitate de durată și vederi păstrate.
Proiectul a fost realizat de un dezvoltator german renumit, recunoscut pentru atenția la detalii, standarde superioare de construcție și execuție impecabilă. Angajamentul german față de calitate și precizie se reflectă în fiecare aspect al proiectului, de la planificarea arhitecturală până la cele mai fine detalii de finisare, asigurând o locuință construită cu măiestrie deosebită, durabilitate și un standard de excelență bine peste cele de pe piață.
Rezidenții beneficiază de: - Club de agrement privat - Zone comune amenajate - Parcare subterană sigură - Mediu liniștit, cu densitate scăzută - Și multe altele!
Proprietatea include: - 1 loc de parcare subteran - 1 cameră de depozitare privată
Preț: €985,000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
19% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 19% sub prețul obișnuit din Ojén. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Ojén între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
