3 Dormitoare·3 Băi·177 m²
Reședință de Lux la Parter cu Vedere la Mare (Apartament 6.0.1)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
Vă prezentăm una dintre cele mai distinse reședințe la parter din această enclavă situată pe un deal în Ojén, un apartament excepțional cu orientare estică, care oferă arhitectură rafinată, dimensiuni interioare remarcabile și vederi frumoase la mare, încadrați de un mediu natural protejat. Proiectat astfel încât toate locuințele să beneficieze de vederi deschise spre Marea Mediterană, această reședință întruchipează spațiu, intimitate și lux subtil la cel mai înalt nivel. Cu o suprafață construită de 177 m², această reședință oferă proporții asemănătoare unei vile, rareori întâlnite în apartamente.
Distribuția include:
- 3 dormitoare expansive - 3 băi en-suite + toaletă pentru oaspeți - Spațiu de living, dining și bucătărie deschis, deosebit - Bucătărie complet utilată - Uși glisante din sticlă de la podea până la tavan - Conexiune perfectă la terasă - Lumină naturală excepțională în întreaga zonă
Suită principală este concepută ca un sanctuar privat, completată cu o baie en-suite generoasă și acces direct la spațiul exterior. Două suite pentru dormit suplimentare oferă confort și independență pentru familie sau oaspeți, în timp ce toaleta pentru oaspeți sporește funcționalitatea pentru întâlniri. Distribuția internă a fost gândită cu atenție pentru a combina fluxul, eleganța și intimitatea, fiind ideală atât pentru o viață luxoasă permanentă, cât și pentru utilizare în vacanțe de înaltă calitate.
Reședința este completată de o terasă spectaculoasă de 92 m², creând o extensie adevărată a zonelor de living interioare. Orientarea estică permite dimineți luminoase și după-amiezi confortabile, făcând acest spațiu exterior ideal pentru:
- Setări elegante pentru micul dejun cu vedere la mare - Zone private de relaxare - Zone de lounge și divertisment - O experiență rafinată de dining în aer liber
Dimensiunile generoase ale terasei oferă o atmosferă de semi-vilă, păstrând în același timp securitatea și comoditatea unei comunități închise. Proprietatea face parte dintr-o comunitate închisă, atent planificată, integrată într-un peisaj natural protejat de aproximativ 230 de hectare, asigurând intimitate pe termen lung, vederi păstrate și un sentiment rar de deschidere.
Proiectul a fost dezvoltat de un dezvoltator german prestigios, respectat pe scară largă pentru atenția meticuloasă la detalii, standardele superioare de inginerie și execuția fără compromis. Dedicarea germană pentru precizie și calitate este evidentă în fiecare aspect al reședinței, de la concepția arhitecturală la cele mai fine finisaje interioare, oferind un meșteșug excepțional, integritate structurală și un nivel de excelență în construcție care depășește cu siguranță standardele tipice de pe piață.
Rezidenții se bucură de acces la:
- Club de Distracție Privat - Spații comune amenajate - Parcare subterană sigură - Un mediu liniștit, de densitate scăzută - Și multe altele!
Proprietatea include:
- 1 loc de parcare subteran - 1 cameră de depozitare privată
Preț: €1.250.000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
14% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% sub prețul obișnuit din Ojén. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Ojén între 1.100.000 € și 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
