3 Dormitoare·2 Băi·134 m²
Penthouse iconica orientat spre sud cu vedere panoramică la mare și piscină privată pe solarium (Penthouse 4.2.1)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
Situat deasupra țărmului într-una dintre cele mai privilegiate enclave montane din Ojén, acest penthouse excepțional orientat spre sud reprezintă vârful traiului mediteranean contemporan. Așezat la etajul superior al Blocului 4, reședința a fost proiectată pentru a îmbrățișa în întregime vederile panoramice la mare și orizonturile nesfârșite, creând un sentiment extraordinar de deschidere și lumină. Aceasta nu este doar un apartament, ci o reședință privată în cer, ce oferă amploare, claritate arhitecturală și vederi impresionante rareori întâlnite la acest nivel.
Suprafața construită totală este de 406 m², incluzând terase vaste și solarium, acest penthouse oferind un stil de viață comparabil cu o vilă modernă, înălțată deasupra Mediteranei.
Compartimentarea include:
- Nivelul principal oferă 134 m² de spațiu interior proporționat frumos, unde designul contemporan se îmbină cu sofisticarea fără efort - 3 dormitoare spațioase - 2 băi elegante - Spațiu de living, dining și bucătărie open-plan extins - Bucătărie complet integrată - Uși de sticlă glisante din podea până în tavan - Trecere fluidă către terasa principală - Abundență de lumină naturală pe tot parcursul zilei
Suită principală este poziționată pentru intimitate și confort, în timp ce alte două dormitoare creează un mediu rafinat pentru oaspeți, ideal pentru familie sau vizitatori. Fiecare spațiu a fost conceput pentru a maximiza lumina, fluxul și vederile neîngrădite.
Spectaculoasa terasă principală panoramică de 149 m² înfășoară spațiul de locuit, oferind vederi panoramice mediteraneene și un cadru impresionant pentru seri intime și divertisment sofisticat. Aici, peisajul panoramic devine parte din viața de zi cu zi, reflexiile răsăritului asupra mării, după-amiezile aurii și liniile orizontale nesfârșite. Orientarea spre sud asigură lumina soarelui pe parcursul întregii zile și apusuri de soare de neuitat de-a lungul țărmului. Penthouse-ul se bucură de o poziție înălțată cu vederi neîngrădite peste Málaga, Mijas și Marbella, întinzându-se deasupra Mediteranei către Africa. Munții andaluzi conturează orizontul, creând un echilibru rar între coastă și peisaj. Perspectiva este deschisă, expansivă și durabilă.
Urcând la acoperișul privat, se dezvăluie caracteristica definitorie a acestei reședințe: un solarium panoramic de 123 m², complet echipat cu o piscină privată.
Acest sanctuar înălțat oferă:
- Intimitate totală - Vederi panoramice la mare - Zone dedicate pentru lounge și dining - O piscină privată suspendată deasupra peisajului mediteranean
Puține proprietăți combină acest nivel de amploare, intimitate și impact arhitectural. Acoperișul transformă penthouse-ul într-o reședință deosebită, cu adevărat distinctivă.
Dezvoltarea este integrată într-o suprafață de aproximativ 230 hectare de peisaj natural protejat, păstrând vederi panoramice și asigurând un sentiment rar de deschidere de-a lungul Costa del Sol.
Dezvoltat de un prestigios dezvoltator german, proiectul reflectă inginerie meticuloasă, standarde de construcție superioare și execuție fără compromisuri. Dedicarea germană pentru precizie și meșteșug este evidentă în fiecare linie arhitecturală și finisaj de material, asigurând excelența structurală și un nivel de calitate ce depășește cu încredere reperele tradiționale de lux.
Locuitorii se bucură de acces
- Club privat de loisir - Zone comune amenajate - Parcare subterană securizată - Un mediu liniștit, cu densitate redusă - Și multe altele!
Acest penthouse include:
- 2 locuri de parcare subterană - 1 cameră de depozitare privată
Preț: €2.000.000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
Vârful pieței: 82% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 82% peste prețul tipic din Ojén. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Ojén între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
