4 Dormitoare·4 Băi·288 m²
Apartament panoramic ultra-premium cu 285 m² de terasă și piscină privată (Apartament 5.2.1)
Marbella – Ojén (lângă El Soto Golf Club)
O ofertă rară în enclave-ul elevat de pe dealurile Ojén, această extraordinară reședință de etaj mediu redefinește stilul de viață la apartament, oferind scala, intimitatea și prezența unui penthouse. Cu un impresionant spațiu interior de 288 m² și o excepțională suprafață exterioară de 285 m² de terase, acest cămin oferă aproape 600 m² de mediu total de locuit, o proprietate emblematică concepută pentru cei care refuză să facă compromisuri în ceea ce privește spațiul, priveliștile sau rafinamentul arhitectural. Poziționată pentru a captura panorame mediteraneene extinse și linii de orizont nesfârșite, reședința este inundată de lumină naturală și înconjurată de un peisaj natural protejat, creând un sentiment de deschidere rar întâlnit pe coasta Costa del Sol.
Proporțiile interioare sunt remarcabile, expansivitate, eleganță și meticulozitate în design pentru a oferi atât grandeur cât și confort.
Layout-ul oferă:
- 4 suite generoase cu dormitoare concepute pentru intimitate și confort - 4 băi luxoase finisate la standarde excepționale - O zonă spectaculoasă de living și dining open-space de dimensiuni mari - O bucătărie de designer complet integrată - Uși de sticlă glisante de la podea până la tavan care desfac limita dintre interior și exterior - Înălțimi excepționale ale tavanului care îmbunătățesc senzația de volum
Fiecare spațiu a fost conceput pentru a maximiza lumina, fluxul și priveliștile panoramice, creând o atmosferă rafinată, dar primitoare, potrivită atât pentru viața privată cât și pentru divertismentul sofisticat. Puține reședințe oferă o amprenta exterioară atât de extraordinară. Cei 285 m² de terase creează un adevărat domeniu în aer liber, înconjurând proprietatea cu priveliști panoramice mediteraneene și ceruri deschise.
Aici, se pot crea multiple medii:
- Zone elegante pentru cine la apus - Zone de relaxare și lounge extinse - Zone private de wellness sau relaxare - Spații de divertisment în aer liber de dimensiuni rare
Aceasta este viața în aer liber la un nivel de vilă, dar ridicată, sigură și complet privată. Din acest punct de vedere privilegiat, reședința supraveghează întreaga coastă a Costa del Sol (Málaga până la Marbella), mediteraneana întinzându-se spre Africa de Nord iar munții ridicându-se în spate. Peisajul este larg, compus și remarcabil de privat. Priveliști de acest calibru sunt din ce în ce mai rare pe litoral.
Dezvoltată de un dezvoltator german prestigios, reședința reflectă inginerie meticuloasă, precizie structurală și standarde de construcție fără compromisuri. Angajamentul față de calitate este evident în fiecare detaliu arhitectural și finisaj, asigurând durabilitate, excelență tehnică și un nivel de măiestrie care depășește standardele tradiționale de lux.
Integrată în aproximativ 230 de hectare de peisaj natural protejat, comunitatea garantează vederi păstrate, intimitate și exclusivitate pe termen lung. Rezidenții se bucură de:
- Facilități private de recreere - Spații comune peisagistice - Parcare subterană securizată - Un mediu liniștit cu densitate redusă
Rezidenții beneficiază de:
- Club privat de recreere - Spații comune peisagistice - Parcare subterană securizată - Mediu liniștit, cu densitate redusă - Și multe altele!
Proprietatea include:
- 2 locuri de parcare subterană - 1 cameră privată de depozitare
Preț: €2.950.000
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Ojén este un sat montan văruit în alb, situat în dealurile chiar deasupra Marbellei, oferind o alternativă autentică și mai liniștită, la doar o scurtă călătorie cu mașina de coastă. Străzile sale vechi și abrupte și cadrul montan îi atrag pe cumpărătorii care își doresc caracter andaluz și aer mai răcoros, rămânând în același timp aproape de plajele și facilitățile din Marbella. Dincolo de sat, municipalitatea include zone rezidențiale înalte cu priveliști ample spre mare, printre care și o parte a comunității La Mairena, unde vilele și apartamentele sunt înconjurate de pădure de pini. Este o modalitate avantajoasă de a fi aproape de Marbella fără a plăti prețurile integrale de pe coastă.
Vârful pieței: 25% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 25% peste prețul tipic din Ojén. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Ojén între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
