2 Dormitoare·2 Băi·123 m²
Prezentăm această proprietate exclusivă în Casares del Mar, unul dintre cele mai prestigioase complexuri din Casares Playa, situat chiar pe malul mării, cu vederi panoramice impresionante asupra Mediteranei.
Proprietatea de la parter are o suprafață construită de 123 m² (81 m² spațiu utilizabil) și dispune de o terasă spectaculoasă de 104 m², un spațiu excepțional pentru a te bucura de soare, a organiza cine în aer liber sau pur și simplu a te relaxa admirând marea. Orientarea sa spre sud-est asigură lumină naturală abundentă pe parcursul zilei și răsărituri frumoase cu priveliște către apă.
În interior, designul confortabil și funcțional include două dormitoare spațioase și două băi complete. Bucătăria este separată și poate fi deschisă către sufragerie pentru a crea un spațiu mai modern și deschis, dacă se dorește. Proprietatea se vinde mobilată și include aer condiționat, oferind confort pe tot parcursul anului.
Situată într-o comunitate închisă cu grădini comune și piscină, această proprietate oferă un mediu bine întreținut, liniștit și sigur, cu acces direct la promenadă și plajă. Include, de asemenea, un loc de parcare și o debara, adăugând comoditate și spațiu suplimentar pentru depozitare.
Locația este cu siguranță unul dintre cele mai mari atuuri. Plaja și promenada, care se conectează cu Sabinillas, sunt la distanță de mers pe jos de complex. San Luis de Sabinillas, cu supermarketuri, farmacii, școli, restaurante și toate facilitățile necesare, se află la doar 5 minute cu mașina. Marina animată Puerto de La Duquesa este, de asemenea, ușor accesibilă, perfectă pentru a te bucura de atmosfera nautică, terasele și gama variată de opțiuni de dining.
Centrul Esteponiei, cu centrul său vechi fermecător, marina și oferta culturală, este la doar 10 minute distanță. Pentru pasionații de golf, locația este imbatabilă: mai multe terenuri sunt la mai puțin de 5-10 minute distanță, inclusiv prestigioasa Finca Cortesin, gazda turneelor internaționale și unul dintre cele mai exclusive resorturi din Europa.
În plus, proprietatea beneficiază de acces excelent la autostrada A-7, permițându-ți să ajungi la Marbella în aproximativ 25 de minute și la Aeroportul Málaga-Costa del Sol în aproximativ 50 de minute, facilitând atât naveta zilnică, cât și legăturile internaționale.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Casares Playa este partea de coastă a municipiului Casares, o zonă de litoral în dezvoltare între Estepona și Manilva, care a atras un val de proiecte moderne de apartamente și vile. Oferă o alternativă mai liniștită și mai spațioasă față de stațiunile mai aglomerate, cu plaje întinse și priveliști, aproape de renumita stațiune Finca Cortesín. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite contemporane în complexe pe malul mării sau aproape de plajă, cu piscine și grădini, plus unele vile, în general la un raport bun calitate-preț pentru o locație pe prima linie a coastei.
Vârful pieței: 68% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 68% peste prețul tipic din Casares Playa. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Casares Playa între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
