3 Dormitoare·2 Băi·110 m²
Apartament de 3 camere la malul mării cu licență turistică transferabilă | New Golden Mile, Estepona
Situat într-un ansamblu rezidențial de prestigiu, în fața plajei, pe foarte dorita New Golden Mile, între Marbella și Estepona, acest apartament spațios cu trei dormitoare oferă un amestec rafinat de confort, stil de viață și eleganță costieră. Proprietatea beneficiază de o licență turistică andaluză înregistrată și transferabilă, care permite închirierea legală pe termen scurt pentru până la șase oaspeți, făcându-l o opțiune excelentă atât pentru cumpărătorii care caută un stil de viață, cât și pentru investitori - cu un venit estimat din chirii între €45.000 și €50.000 pe an.
Situat la parter, apartamentul profită de un cadru liniștit în mijlocul unor grădini tropicale bine întreținute, fiind foarte aproape de litoralul mediteranean. Apartamentul te întâmpină cu un hol generos care duce către un spațiu de living și dining luminos și primitor, perfect conceput pentru o viață de zi cu zi relaxată, dar și pentru a primi oaspeți. Ușile mari glisante se deschid către o terasă privată de dimensiuni considerabile, creând o conexiune fluidă între viața interioară și cea exterioară și oferind acces direct la grădinile comune. Proprietatea dispune de trei dormitoare bine proporționate și două băi, împreună cu o bucătărie complet utilată și o compartimentare practică. Cu aproximativ 110 m² de spațiu interior și o terasă impresionantă de peste 41 m², apartamentul oferă un spațiu excelent pentru a te bucura de clima Costa del Sol pe tot parcursul anului. Această comunitate de 5* este renumită pentru atmosfera sa tip resort și facilitățile excepționale. Residentii beneficiază de acces direct la plajă, grădini frumos amenajate, o mare piscină exterioară, piscină interioară încălzită, zonă de spa, sală de sport și servicii de concierge, creând o oază privată la doar câteva minute de cele mai fine cluburi de plajă și restaurante de pe coastă. Ansamblul este, de asemenea, situat ideal aproape de Kempinski Hotel, centrul orașului Estepona și Puerto Banús, fiind perfect poziționat atât pentru relaxare, cât și pentru comoditate. Proprietatea include, de asemenea, două locuri de parcare subterane private și un depozit, adăugând și mai multă comoditate și valoare.
Fie ca și un refugiu de vacanță elegant, fie ca proprietate de investiție sau reședință permanentă, această proprietate oferă șansa de a te bucura de cele mai bune aspecte ale vieții mediteraneene într-o locație cu adevărat privilegiată.
Apartament la Parter, New Golden Mile, Costa del Sol. 3 Dormitoare, 2 Băi, Suprafață construită 110 m², Terasă 41 m².
Locație: La malul mării, Aproape de Golf, Urbanizare, Complex pe linia de plajă. Orientare: Sud. Stare: Excelentă. Piscină: Comună, Interioară, Încălzită, Piscină pentru copii. Control climatic: Aer condiționat, Aer condiționat preinstalat, Aer condiționat cald, Aer condiționat rece. Vederi: Grădină. Facilități: Terasă acoperită, Lift, Dulapuri încorporate, Aproape de transport, Terasă privată, Sală de sport, Saună, Cameră de depozit, Baie proprie, Pardoseală din marmură, Geamuri termopan, Recepție 24 de ore, Fibra optică. Mobilier: Opțional. Bucătărie: Complet utilată. Grădină: Comună. Securitate: Complex închis, Securitate 24 de ore. Utilități: Electricitate, Apă potabilă. Categorie: La malul mării, Golf, Revânzare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
New Golden Mile este coridorul de coastă dintre Estepona și San Pedro din Marbella și una dintre cele mai active zone de construcții noi de pe întreaga Costa del Sol. Denumită printr-un ecou al Golden Mile-ului original din Marbella, a atras o concentrare de dezvoltări moderne pe litoral și de golf, de la complexe contemporane de apartamente până la comunități închise de vile. Cumpărătorii sunt atrași de locuințe mai noi, eficiente energetic, cu facilități de tip resort — piscine, săli de sport, spa-uri — adesea la un preț mai mic decât adrese echivalente mai aproape de Puerto Banús. Poziția sa între două orașe, cu plaje, golf și facilități toate aproape, o face o alegere solidă și echilibrată.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din New Golden Mile.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din New Golden Mile între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
