4 Dormitoare·3 Băi·198 m²·157 m² teren
Casă de tip townhouse cu 4 dormitoare, colț, cu piscină privată și vedere panoramică la mare, Gibraltar și Africa. Estepona, La Gaspara. Finalizată în 2025.
Aceasta este o oportunitate rară de a achiziționa o casă townhouse recent finalizată cu 4 dormitoare și 3 băi, situată într-unul dintre cele mai noi ansambluri rezidențiale de pe partea vestică a Esteponăi, în La Gaspara, la doar 300 de metri de mare.
Proprietatea este distribuită pe două etaje și a fost utilizată inițial ca locuință de vânzări pentru proiect, ceea ce înseamnă că a fost selectată pentru a reprezenta dezvoltarea în timpul fazei de lansare și beneficiază de una dintre cele mai bune poziții din cadrul comunității.
Casa se vinde complet mobilată și include mai multe caracteristici suplimentare, cum ar fi un frigider pentru vinuri, finisaje cu tapet în fiecare cameră și o zonă de grătar în aer liber.
În cadrul comunității de 84 de locuințe, doar 7 sunt case de tip townhouse. Proprietatea ocupă un teren colț și beneficiază de o grădină privată de 157 m², întreținută de comunitate.
Orientarea este sud-vest, oferind soare după-amiaza și apusuri, împreună cu ceea ce este considerat, în general, una dintre cele mai bune vederi deschise la mare din zonă, întinzându-se peste Mediterană spre Gibraltar și coasta Africii.
Proprietatea include o piscină privată și un duș exterior, precum și mai multe spații de locuit în aer liber.
În interior, casa oferă un spațiu luminos de living și dining de tip open plan, conectat la o bucătărie complet utilată. Feroneria mare maximizează lumina naturală și încadrează vederile la mare din principalele zone de locuit și terase.
Controlul climatic este realizat printr-un sistem de încălzire și răcire prin aerotermie, combinat cu încălzire în pardoseală, obținând un certificat energetic de tip A și făcând proprietatea foarte eficientă din punct de vedere energetic.
Casa include două locuri de parcare private cu un încărcător pentru vehicule electrice și o cameră de depozitare mare.
Construcția a fost realizată de unul dintre cei mai mari dezvoltatori din Spania. Proprietatea beneficiază de o garanție structurală de 10 ani, în timp ce aparatele rămân acoperite de o garanție a fabricantului de 2 ani.
Comunitatea oferă două piscine exterioare tip infinity, o sală de sport complet echipată, servicii de concierge, securitate 24 de ore și acces controlat.
Plaja se află la aproximativ 300 de metri distanță, portul din Estepona este la aproximativ 2 km de proprietate, iar mai multe restaurante, cafenele și magazine locale pot fi accesibile pe jos. Centrul orașului Estepona este la doar câteva minute cu mașina, în timp ce A7 oferă conexiuni directe cu Marbella, Malaga și restul Costa del Sol.
Proprietățile cu această combinație de construcție modernă, patru dormitoare, piscină privată, grădină colț și vedere panoramică la mare sunt extrem de greu de găsit în Estepona, cu atât mai mult în apropierea liniei de coastă și într-un ansamblu recent finalizat.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cândva un liniștit oraș pescăresc, Estepona a devenit una dintre cele mai discutate piețe imobiliare de pe Costa del Sol datorită unui deceniu de investiții în centrul vechi, marina și zona de promenadă de pe litoral. Oferă mare parte din clima și linia de coastă ale Marbellei la un nivel de preț mai accesibil, ceea ce a făcut-o o favorită printre cumpărătorii care caută apartamente noi și vile moderne de golf. Municipiul se întinde de la centrul plin de caracter al orașului de-a lungul New Golden Mile spre Marbella, incluzând comunități de resort precum El Paraíso, Atalaya și Cancelada. Estepona este deosebit de puternică în ceea ce privește oferta de locuințe noi: o mare parte din dezvoltările contemporane off-plan și key-ready de pe Costa del Sol se găsesc aici, adesea la distanță de mers pe jos de plajă sau amplasate în jurul unui teren de golf. Asta o face o alegere firească pentru cumpărătorii care își doresc o locuință modernă, ușor de întreținut, cu garanții și eficiență energetică incluse.
Vârful pieței: 16% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 16% peste prețul tipic din Estepona. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Estepona între 1.100.000 € și 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
