2 Dormitoare·2 Băi·90 m²
Situat în inima Puerto de la Duquesa, acest apartament cu 2 dormitoare oferă o oportunitate perfectă de a beneficia de viața vibrantă la marină pe Costa del Sol. La câțiva pași de țărm, proprietatea este înconjurată de o varietate de restaurante, cafenele și buticuri, în timp ce plajele cu nisip sunt la doar o scurtă plimbare distanță.
Interiorul acestui apartament cu 2 dormitoare și 2 băi a fost recent renovat la un standard înalt, creând un spațiu de locuit luminos și modern, conceput atât pentru confort, cât și pentru stil. La intrarea în proprietate, sunteți întâmpinați de un hol care duce către zonele principale de locuit, creând un flux practic pe întreaga suprafață a locuinței. Holul se deschide într-un spațiu generos de living și dining open-plan, care se simte luminos și primitor. Ușile mari din sticlă care duc la terasă permit luminii naturale să inunde camera, creând o atmosferă luminoasă pe parcursul zilei și oferind, de asemenea, acces facil la spațiul exterior.
Bucătăria frumos renovată este atât elegantă, cât și practică, având finisaje moderne, electrocasnice de calitate și un spațiu generos de lucru. Configurația sa funcționează foarte bine pentru divertisment, permițând gazdei să gătească și să socializeze în același timp, rămânând conectată la zona de living și dining. Ambele dormitoare sunt camere duble de dimensiuni generoase, având dulapuri încorporate. Cele două băi au fost complet renovate, finisate cu accesorii contemporane și materiale de înaltă calitate, oferind apartamentului o senzație proaspătă și modernă.
În ansamblu, layout-ul oferă un flux fără întreruperi între spațiile de locuit și terasă, cu modernizări contemporane pe întreaga suprafață, făcând apartamentul perfect pentru relaxare, divertisment sau utilizare ca reședință de vacanță pe coastă.
Apartamentul dispune de o terasă privată accesibilă direct din zona de living, creând o extensie minunată a spațiului de locuit interior. Datorită ușilor mari din sticlă, terasa se simte conectată natural la interior și este umplută cu soare pe parcursul întregii zile. Cu suficient spațiu pentru șezlonguri și o masă de dining, este locul perfect pentru a savura o cafea de dimineață, a te relaxa la soare sau a socializa cu prietenii și familia la mese în aer liber. Terasa oferă un cadru confortabil pentru a profita la maximum de climatul mediteranean și de mediul vibrant al vieții la marină.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
14% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 14% sub prețul obișnuit din La Duquesa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din La Duquesa între 275.000 € și 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
