3 Dormitoare·2 Băi·106 m²
Apartament nou, situat la etajul intermediar, în Rincón de la Victoria, cu vederi spectaculoase asupra mării. Are 3 dormitoare, 2 băi, 106 m² construiți și o terasă de 36 m². Livingul se conectează la o bucătărie open-plan. Toate camerele au acces la terasă, iar apartamentul are un design modern, de înaltă calitate. Se vinde complet mobilat, cu dulapuri încorporate, o bucătărie complet utilată și băi complet echipate. De asemenea, dispune de aer condiționat, încălzire prin pardoseală, obloane electrice exterioare, uși glisante cu geamuri triplu, și plase de țânțari la toate feroneriile. Prețul include un loc de parcare în garajul subteran și un depozit spațios. Complexul rezidențial oferă o piscină mare și o piscină pentru copii. Plaja și supermarketul Mercadona se află la aproximativ 1 km distanță. Magazinele, restaurantele, școlile, facilitățile sportive și un centru medical sunt la distanță de mers pe jos.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Rincón de la Victoria este un oraș de coastă relaxat, situat chiar la est de Málaga, popular printre familiile spaniole și un număr tot mai mare de rezidenți internaționali care își doresc viață la plajă aproape de oraș. Promenada sa lungă, plajele cu nisip și accesul ușor către Málaga îl fac unul dintre cele mai practice locuri de pe estul Costa del Sol pentru a locui tot anul. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, cu unele vile pe dealurile din jur, iar prețurile sunt în general mai accesibile decât în stațiunile din vest. Zone precum La Cala del Moral și Añoreta, cu terenul său de golf, adaugă varietate.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Rincón de la Victoria.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Rincón de la Victoria între 600.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
