3 Dormitoare·2 Băi·159 m²
Penthouse Duplex spectacular cu Vederi Panoramice asupra Mării în Stupa Hills, Benalmádena
Situat în prestigioasa urbanizare Stupa Hills din Benalmádena, lângă iconica Stupă Budistă, acest exceptional penthouse duplex oferă vederi impresionante asupra mării, abundență de lumina naturală și un design contemporan elegant. Cu feronerie mare din podea până în tavan și o orientare largă, proprietatea este inundată de lumină naturală pe parcursul întregii zile și se bucură de vederi panoramice ce se întind pe întreaga Mediterană.
Odată ce pătrundeți în proprietate, sunteți întâmpinați de un hol elegant care se deschide într-un spacious și luminos living și dining open-plan. Bucătăria sofisticată, proiectată în stil italian, este complet utilată și echipată cu aparate de înaltă calitate, inclusiv un sistem de filtrare a apei prin osmoză inversă. Feroneria mare glisante din zona de living conduce direct la o terasă generoasă, unde puteți savura vederile impresionante asupra mării și viața în aer liber. Acest nivel include, de asemenea, două dormitoare bine dotate, fiecare cu dulapuri încorporate elegante, proiectate în stil italian, cu uși glisante, precum și o baie stilată.
O scară modernă spectaculoasă, construită din metal, lemn și sticlă, duce la etajul superior, dedicat impresionantei suite master. Aici veți găsi un dormitor spațios cu acces direct la o a doua terasă privată care oferă vederi panoramice spectaculoase asupra mării. Nivelul master include, de asemenea, un dressing, o baie privată luxoasă și un spațiu practic pentru spălătorie și uscătorie. Proprietatea este dotată cu un avansat sistem aerotermal și control climatic individual pentru fiecare încăpere (cald și rece), toate gestionate printr-un sistem de automatizare pentru casă inteligent pentru confort și eficiență maximă. Apartamentul mai include două locuri de parcare subterane și un depozit privat de 8 m².
Rezidenții din Stupa Hills beneficiază de acces la o comunitate securizată, cu facilități premium de tip resort, inclusiv două piscine exterioare, un centru de fitness complet echipat, o piscină interioară încălzită, precum și saune finlandeză și turcească.
Locația este cu adevărat imbatabilă. Un supermarket se află convenabil lângă urbanizare, în timp ce Centrul Comercial Higuerón din apropiere oferă un supermarket, farmacie, restaurante și o varietate de magazine la câteva minute distanță. Conexiuni excelente de transport asigură un acces ușor la autostrada A-7, facilitând călătoriile pe Costa del Sol. Plaja se află la doar 8 minute cu mașina, iar fermecătorul sat andaluzian Benalmádena Pueblo poate fi atins în doar 10-12 minute de mers pe jos. Aceasta este o oportunitate unică de a deține un penthouse luxos într-una dintre cele mai căutate dezvoltări de pe Costa del Sol, combinând confort modern, vederi impresionante și un stil de viață excepțional.
Această proprietate dispune de licență turistică.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena se află în inima părții vestice a Costa del Sol, împărțită între animata zonă de coastă Benalmádena Costa, centrul din interior Arroyo de la Miel și satul alb Benalmádena Pueblo de deasupra. Portul său de agrement — Puerto Marina — este unul dintre cele mai fotografiate din Spania, iar combinația orașului de plaje, parcuri tematice și atracții pentru familii îl face o favorită constantă pentru închirierile de vacanță. Piața este dominată în mare parte de apartamente, cu o cerere puternică pentru închirieri pe termen scurt aproape de port și plaje, plus case înșiruite și unele vile în urbanizările de pe dealuri. Legăturile bune de transport, inclusiv linia de tren Málaga, îi sporesc atractivitatea atât pentru investitori, cât și pentru rezidenții permanenți.
Vârful pieței: 30% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 30% peste prețul tipic din Benalmadena. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Benalmadena între 1.000.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
