3 Dormitoare·3 Băi·172 m²
Proprietate exclusivă pentru închiriere de vacanță cu vedere la mare
Această proprietate magnifică dispune de licență pentru închiriere de vacanță, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru investiții cu randament ridicat, cât și pentru utilizare personală.
Proprietatea oferă vederi superbe la mare din diverse camere și este situată într-un complex cu zone comune cuprinzătoare și de înaltă calitate:
Piscină comună cu vedere panoramică la mare Sală de sport complet utilată Spațiu de lucru/săli de co-working Zone exterioare spațioase cu excelentă lumină naturală și ventilație
Designul interior asigură confort și funcționalitate:
3 dormitoare spațioase 3 băi complete Bucătărie complet utilată Grădină privată, ideală pentru a te bucura de climat și intimitate
În ceea ce privește eficiența, proprietatea este dotată cu un sistem avansat de control al climatizării aerotermale, oferind aer condiționat, încălzire și apă caldă extrem de eficiente.
Datorită tehnologiei sale cu pompă de căldură reversibilă, acest sistem atinge o eficiență de peste 400% (până la 4 kW de energie termică pentru fiecare 1 kW de energie electrică), ceea ce se traduce în:
Economii semnificative de energie Emisii reduse de CO₂ Costuri operaționale mai mici comparativ cu sistemele convenționale
De asemenea, oferă:
Tehnologie avansată bazată pe un ciclu termodinamic Utilizarea energiei regenerabile și sustenabile Control eficient al climatului pe tot parcursul anului Confort termic ridicat în întreaga locuință
Locația este un alt avantaj major, având în apropiere toate serviciile esențiale, cum ar fi școlile, farmaciile, restaurantele și stațiile de transport public, facilitând un stil de viață confortabil și convenabil.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
26% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% sub prețul obișnuit din Riviera del Sol. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Riviera del Sol între 500.000 € și 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
