3 Dormitoare·3 Băi·180 m²·111 m² teren
Casă semi-apartament contemporană la colț în Atalaya, cu mai multă intimitate, grădină privată și spațiu flexibil în subsol
Situată într-o comunitate rezidențială modernă în Atalaya, această casă semi-apartament cu fațadă sudică combină arhitectura contemporană, lumina naturală generoasă și o distribuție practică, concepută pentru un trai confortabil de zi cu zi. Poziția sa de colț oferă un avantaj clar față de o unitate internă tipică, oferind mai multă intimitate, o senzație generală mai deschisă și o grădină privată mai mare de care să te bucuri pe tot parcursul anului. Proprietatea oferă 180 m² de spațiu construit, o terasă de 32 m² și un teren privat de 111 m². Etajul principal este centrat în jurul unei zone de living și dining open-plan, cu feronerie mare și acces direct la spațiile exterioare, creând o legătură ușoară între interior, terasa acoperită și grădină. Bucătăria, cu insula sa centrală și linii moderne clare, întărește caracterul luminos, funcțional și social al casei. La etajul superior, dormitoarele sunt bine adaptate pentru viața de familie sau sejururi prelungite, în timp ce nivelul inferior adaugă o flexibilitate valoroasă. În prezent, organizat ca o zonă de agrement multifuncțională, subsolul poate servi cu ușurință ca sală de jocuri, sală de sport, cinematograf, birou, zonă pentru oaspeți sau un spațiu suplimentar pentru familie, în funcție de nevoile cumpărătorului. Cu parcare privată pentru două vehicule, o grădină cu întreținere redusă și acces la piscina comunală, aceasta este o opțiune solidă pentru cumpărătorii care caută o casă modernă care oferă mai multă intimitate decât o unitate semi-apartament standard, la o distanță ușor accesibilă de golf, școli și principalele rute care conectează Marbella, Estepona și coasta mai largă.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Atalaya.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Atalaya între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
