4 Dormitoare·4 Băi·243 m²·1718 m² teren
Vila detasata in prestigiosul Valtocado, Mijas – cu vederi panoramice asupra muntilor si Mediteranei
Descoperiti aceasta vila unica in zona rezidentiala foarte cautata Valtocado – la doar cateva minute de satul alb Mijas Pueblo si de celebrele terenuri de golf din Alhaurín el Grande. Aceasta este o casa care imbina perfect eleganta, confortul si un stil de viata exceptional.
Situata pe un teren generos de 1.718 m², vila va intampina cu un sentiment de armonie si exclusivitate. O gradina japoneza luxurianta cu un iaz seren ofera intimitate completa si un refugiu linistit. Datorita orientarii sale privilegiabile sud-vestice, proprietatea se bucura de apusuri spectaculoase si privelisti uimitoare asupra muntilor si marii Mediterane. Zona exterioara este conceputa atat pentru relaxare, cat si pentru divertisment, avand o piscina racoritoare, terase spatioase, o pergola, o bucatarie exterioara complet utilata cu gratar si o zona de lounge confortabila. O crama incantatoare adauga un accent perfect pentru seri memorabile alaturi de familie si prieteni.
La nivelul de intrare, veti gasi 4 dormitoare spatioase, toate oferind vederi minunate asupra peisajului inconjurator. Trei dintre dormitoare au acces direct la terasa, iar exista 3 bai elegante cu incalzire prin pardoseala, una dintre ele fiind compartimentata intre doua dormitoare. Acest nivel include de asemenea o camera utilitara practica cu facilitati de spalatorie si acces la zona destinata parcarii, precum si un lift convenabil care face legatura cu etajul superior.
Etajul superior este inima vilei, proiectat pentru a maximiza lumina si vederile panoramice. Aici va intampina un living impresionant cu tavan inalt si o abundenta de lumina naturala, o bucatarie deschisa moderna care se leaga perfect de zona de dining si o terasa mare de pe care sa va bucurati de apusuri de neuitat. Acest nivel mai dispune de o baie pentru oaspeti si o scara care duce la terasa de pe acoperis, unde se afla panourile solare.
Intrarea ofera un loc de parcare acoperit pentru doua masini, in timp ce o poarta electrica asigura atat securitate, cat si o intrare grandioasa in proprietatea privata.
Constructia este realizata cu materiale de inalta calitate si detalii atent considerate, vila oferind atat stil, cat si confort. Este alegerea perfecta fie ca cautati o resedinta permanenta, fie un refugiu de vacanta luxos. O casa cu adevarat exclusivista intr-un cadru linistit si natural – cu apropiere de viata de sat, terenuri de golf, munti si coasta.
Contactati-ne astazi pentru mai multe informatii sau pentru a stabili o vizionare privata!
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Mijas acoperă o întindere mare și variată a părții vestice a Costa del Sol, de la pitorescul sat alb Mijas Pueblo din dealuri până la animata zonă de coastă Mijas Costa. Coasta — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — este una dintre cele mai populare zone ale regiunii atât pentru case de vacanță, cât și pentru relocare permanentă, oferind un raport bun calitate-preț, mult golf și o atmosferă relaxată, potrivită pentru familii. Mixul de proprietăți este amplu: apartamente pe plajă și aproape de plajă, case înșiruite în comunități de golf și vile atât pe coastă, cât și în dealuri. Deoarece Mijas acoperă o gamă atât de largă de peisaje și niveluri de preț, se potrivește tuturor, de la cumpărători aflați la prima achiziție în străinătate până la cei care caută o vilă de familie spațioasă.
Vârful pieței: 64% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 64% peste prețul tipic din Mijas. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Mijas între 1.700.000 € și 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
