3 Dormitoare·3 Băi·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Evadează într-un sanctuar de lumină și relaxare în această casă cu două etaje situată pe prima linie a terenului de golf, perfect poziționată în comunitatea prestigioasă și linistită Jardines del Golf. Concepută pentru cei care apreciază lucrurile fine în viață, această casă armonizează liniștea verdeaței cu căldura soarelui mediteranean.
O Casă Scăldată în Lumină Proprietatea dispune de o orientare sudică dorită, asigurându-ți terasele și spațiile de locuit scăldate în lumina aurie a soarelui de la răsărit până la apus. Fie că te bucuri de o cafea de dimineață sau de un pahar de vin seara, vederile panoramice asupra terenurilor de golf îngrijite oferă un fundal verde, în continuă schimbare.
Spații de Locuit Sophisticate Această casă bine întreținută oferă un plan care echilibrează intimitatea cu zonele comune deschise și aerisite:
3 Dormitoare Generoase: Retreat-uri liniștite concepute pentru odihnă, inclusiv un apartament master care servește ca un refugiu privat.
2 Bai Moderne: Dotate cu finisaje de înaltă calitate, inclusiv un en-suite pentru dormitorul principal pentru un confort maxim.
Toaletă pentru Oaspeți: O toaletă separată cu un design elegant la nivelul principal de locuit pentru oaspeți.
Bucătăria Gourmet: Complet utilată cu aparate moderne, perfectă pentru a prepara mese care pot fi savurate în aer liber pe terasă.
Caracteristici Unice și Facilități Ceea ce diferențiază cu adevărat această casă este atenția la stilul de viață și wellness:
Sală de Sport Privată Profesională: Situată în subsolul expansiv, aceasta este un spațiu dedicat fitnessului echipat pentru antrenamente de nivel profesional—fără a necesita un abonament de sală.
Șemineu în Zona de Sălă: Pentru serile cozy de iarnă.
Pardoseală din Marmură: Răcoroasă sub picioare și elegant finisată în întreaga casă.
Control Climatic: Aer condiționat și încălzire integrate pentru a asigura confortul pe parcursul tuturor anotimpurilor.
Parcare Subterană Privată: Acces securizat, direct la proprietate.
Beneficii Comunitare: Situată într-o comunitate securizată, închisă, cu grădini subtropicale luxuriante și o piscină comună strălucitoare.
Locația Situată la doar câteva momente distanță de vibrantă Marina de la Duquesa, ești perfect plasat pentru a te bucura de restaurante de clasă mondială, shopping de boutique și plaje cu nisip, păstrând totodată liniștea și calmul absolut al unei poziții de prima linie pe terenul de golf.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Duquesa, în municipalitatea Manilva, este o marină și o stațiune de golf relaxată la capătul vestic al Costa del Sol. Construită în jurul Puerto de la Duquesa și al terenului de golf Duquesa, oferă un stil de viață autentic de stațiune la malul mării la unele dintre cele mai accesibile prețuri de pe coastă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe cu vedere la mare sau la golf și piscine comune, plus unele vile, ceea ce o face populară printre cumpărătorii de case de vacanță orientați spre valoare și rezidenții permanenți.
52% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 52% sub prețul obișnuit din La Duquesa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din La Duquesa între 400.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
