4 Dormitoare·4 Băi·259 m²·20 m² teren
Casă renovată în Calahonda, aproape de plajă.
Casă spațioasă cu grădină privată, garaj și terasă, situată în Calahonda (Mijas Costa), la doar 10 minute de mers pe jos de plajă și practic lângă Centrul Comercial Los Olivos, având toate serviciile la distanță de mers pe jos.
Proprietatea are 262 m² construiti și face parte dintr-un complex rezidențial privat cu piscină comună și grădini mari amenajate, într-o locație liniștită, bine conectată între Marbella și Fuengirola.
Casa necesită renovare, ceea ce o face o oportunitate excelentă de a personaliza proprietatea după bunul plac sau ca proiect de investiție.
Dispunerea proprietății
Etajul principal Sufragerie-vingeat cu acces direct la exterior. Acces la o terasă acoperită de aproximativ 15 m². Grădină privată de aproximativ 20 m², ideală pentru a te bucura de viața în aer liber. Bucătărie independentă. Spațiu pentru spălătorie. Toaletă pentru oaspeți.
Etajul întâi Acest etaj are 3 dormitoare. Dormitor principal cu baie proprie și dulap/zonă de îmbrăcare. Două dormitoare suplimentare. A doua baie completă comună.
Etajul superior Suprafața totală de aproximativ 20 m² formată din: O cameră de 12 m² care poate fi folosită ca dormitor suplimentar, birou sau studiu. Un solarium de 8 m² cu vedere la mare.
Subsol Garaj privat cu spațiu pentru 2 mașini și acces direct la casă. Cameră suplimentară de 33 m² cu baie proprie, tavan înalt și o fereastră mică care oferă ventilație și lumină naturală. Acest spațiu poate fi folosit ca sală de sport, cameră de jocuri, birou sau chiar ca dormitor suplimentar.
Urbanizare Proprietatea aparține unei comunități rezidențiale cu piscină comună și grădini mari, perfecte pentru a te bucura de clima Costa del Sol.
Complexul dispune de un lift care leagă nivelul inferior de nivelul caselor, oferind acces ușor.
Locație Centrul Comercial Los Olivos este practic lângă casă, doar peste stradă, unde se găsesc supermarketuri, farmacie, restaurante, cafenele și diverse magazine.
Plaja este la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
Proprietatea are și acces rapid la autostrada A-7, permițând călătorii ușoare către Marbella, Fuengirola și Málaga.
O oportunitate excelentă pentru cei care caută o proprietate spațioasă pentru renovare și personalizare, o a doua casă aproape de mare sau o investiție într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Avertisment legal: În conformitate cu Decretul 218/2005 din 11 octombrie, care aprobă reglementarea privind informarea consumatorilor în vânzarea și închirierea locuințelor în Andaluzia, clienții sunt informați că onorariile notariale, taxele de cadastru, impozitul pe transfer (I.T.P.), costurile financiare și alte cheltuieli legate de achiziție nu sunt incluse în preț. Informațiile furnizate în această listare sunt doar orientative, sunt neobligatorii și nu au valoare contractuală.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
55% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 55% sub prețul obișnuit din Calahonda. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Calahonda între 600.000 € și 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
