3 Dormitoare·3 Băi·106 m²·168 m² teren
Această casă semi-apartament nouă, cu 3 dormitoare și 3 băi, este situată în cadrul dezvoltării contemporane Alya din Riviera del Sol, Mijas, oferind vederi frumoase asupra Mării Mediterane și un stil de viață axat pe confort și activități în aer liber pe Costa del Sol.
Proprietatea are 96 m² de spațiu interior util, distribuit pe două nivele, completat de o parcelă privată de 168 m² cu spațiu pentru grădină, ideal pentru a te bucura de clima excepțională a regiunii. Zona de living luminoasă se deschide direct către spațiul exterior, creând un flux natural între viața interioară și cea exterioară.
Această unitate este complet mobilată cu mobilă de înaltă calitate, atent aleasă, creând o atmosferă caldă și primitoare, care face ca locuința să fie imediat confortabilă și pregătită pentru a fi locuită. Designul interior de bun gust adaugă un caracter cozy și elegant proprietății, făcând-o perfectă atât pentru locuit pe termen lung, cât și ca reședință de vacanță.
Un avantaj suplimentar este că proprietatea deține deja o licență pentru închiriere pe termen scurt, ceea ce o transformă într-o opțiune excelentă pentru cumpărători care caută o investiție turnkey cu potențial de închiriere pe Costa del Sol.
Rezidenții comunității Alya se bucură de grădini comune frumos amenajate, o piscină cu purificare salină, o sală de sport complet echipată, un spațiu de co-working, facilități de fitness în aer liber și un loc de joacă pentru copii, toate proiectate pentru a completa un stil de viață relaxat mediteranean.
Dezvoltarea este situată pe un deal în Riviera del Sol, oferind un mediu rezidențial liniștit, rămânând totuși aproape de plaje, terenuri de golf, restaurante și școli internaționale. Orașele vibrante La Cala de Mijas, Fuengirola și Marbella sunt la o distanță scurtă de mers cu mașina, oferind o gamă largă de opțiuni de recreere, mese și cumpărături.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
Vârful pieței: 51% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 51% peste prețul tipic din Riviera del Sol. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
