4 Dormitoare·4 Băi·625 m²·1118 m² teren
Situată în prestigiosa comunitate închisă El Herrojo, această vilă contemporană nou construită (2025) oferă o combinație perfectă între arhitectura modernă, intimitate și stilul de viață mediteranean în una dintre cele mai dorite zone din Benahavís. Amplasată pe un teren de 1,118 m², proprietatea dispune de 625 m² de spațiu construit, proiectat cu o arhitectură minimalistă elegantă, evidențiată de nuanțe albe și suprafețe mari din sticlă, ce creează o legătură fluidă între zonele interioare și cele exterioare.
Vila oferă 4 dormitoare spațioase și 4 băi, inclusiv 3 dormitoare cu baie proprie, asigurând confort și intimitate atât pentru rezidenți, cât și pentru invitați. Zonele exterioare includ terase generoase și o piscină privată, ideale pentru a profita de climatul exceptional al Costa del Sol. Cu orientare sud-vest, proprietatea beneficiază de lumină naturală abundentă și apusuri frumoase, precum și de priveliști panoramice asupra zonei rezidențiale înconjurătoare și a peisajului natural.
Un alt punct de atracție al proprietății este subsolul mare neterminat, care oferă posibilitatea de a personaliza spațiul în funcție de nevoile proprietarului, cum ar fi un gym privat, un cinema, o sală de jocuri, un spa sau camere suplimentare. Vila include, de asemenea, un garaj pentru două vehicule și se află într-o comunitate închisă, cu securitate 24/24 și acces controlat, asigurând maximum de intimitate și liniște sufletească.
La doar câteva minute cu mașina de terenuri de golf de clasă mondială și aproape de destinații renumite precum Puerto Banús și Marbella, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională de a achiziționa o reședință modernă de lux în una dintre cele mai exclusiviste zone ale Costa del Sol.
Caracteristici principale: Piscină privată Comunitate închisă Priveliști către grădină Priveliști către piscină Pe un deal Aproape de transportul public Aer condiționat Bucătărie complet echipată Aproape de mare/plajă Aproape de un teren de golf Securitate 24/24 cu control al accesului Sistem de alarmă Feronerie cu geamuri duble Aproape de magazine Aproape de centru Aproape de port Aproape de școli
Documentul de informații abridgiate este disponibil pentru dumneavoastră. Cheltuieli: Impozite (ITP sau TVA + AJD) + cheltuieli notariale și de înregistrare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Quinta este o zonă de resort de golf foarte căutată în municipiul Benahavís, situată pe versanții de deasupra Nueva Andalucía și San Pedro, cu priveliști dominante asupra coastei. Construită în jurul terenului de golf și al clubului La Quinta, combină o atmosferă de resort cu acces facil la Puerto Banús și Marbella. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite situate lângă golf sau cu vedere, până la vile moderne mari, fiind populare printre jucătorii de golf și cumpărătorii care își doresc altitudine, priveliști și calitate la doar câteva minute de coastă.
12% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 12% sub prețul obișnuit din La Quinta. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din La Quinta între 3.000.000 € și 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
