3 Dormitoare·2 Băi·95 m²
Apartament la parter de 3 dormitoare, nou și de lux, în La Cala de Mijas (închirierea în vacanță este permisă!)
Acest apartament la parter cu 3 dormitoare, gata de utilizare, se află în Bahía, La Cala de Mijas, una dintre cele mai dorite zone de pe Costa del Sol. Poziționat perfect între Marbella, Fuengirola și Málaga, oferă un cadru liniștit, păstrându-se în apropierea plajelor, terenurilor de golf și a tuturor amenajărilor esențiale. O caracteristică deosebită este spațiul exterior excepțional, incluzând o terasă de 77,50 m² și o grădină privată de 133,44 m², creând astfel peste 210 m² de spațiu însorit, ideal pentru relaxare, distracție sau mese în aer liber pe tot parcursul anului.
La interior, proprietatea dispune de un design modern, luminos, open-plan, cu un living spațios și o bucătărie complet dotată, echipată cu aparate de înaltă calitate. Ușile glisante de mari dimensiuni conectează interiorul fără efort cu terasa, maximizând lumina naturală și viața indoor-outdoor. Dormitorul principal are o baie en-suite și acces direct la terasă, iar toate dormitoarele includ dulapuri încorporate și finisaje elegante, cum ar fi pardoseala din porțelan de format mare. Apartamentul beneficiază, de asemenea, de două băi complete și un sistem eficient de aer condiționat, atât rece, cât și cald.
Situat într-o comunitate securizată cu acces limitat, locuitorii se bucură de grădini amenajate, piscine pentru adulți și copii, o sală de sport complet echipată cu saună, și un spațiu modern de co-working, ideal pentru munca de la distanță. Proprietatea include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare, iar fiind vândută de primul proprietar și neutilizată niciodată, cumpărătorii beneficiază de costuri reduse la achiziție, plătind doar 7% ITP în loc de 10% TVA și impozit pe timbru.
Proprietatea se vinde nefurnished; mobilierele prezentate în fotografii sunt doar pentru scopuri demonstrative.
Sumar:
Apartament la parter cu 3 dormitoare în Bahía, La Cala de Mijas Terasa de 77,50 m² plus grădină privată de 133,44 m² Peste 210 m² de spațiu exterior cu soare pe tot parcursul zilei Gata de utilizare și niciodată locuit - în stare impecabilă Living open-plan cu bucătărie modernă complet dotată Suită principală cu baie en-suite și acces la terasă Comunitate închisă cu piscine, sală de sport, saună și co-working Loc de parcare privat și cameră de depozitare incluse.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
La Cala de Mijas este inima de coastă a orașului Mijas — un fost sat pescăresc care a crescut și a devenit una dintre cele mai populare stațiuni din vestul Costa del Sol, păstrând în același timp un centru prietenos, ușor de parcurs pe jos. Plajele sale largi, promenada modernizată și varietatea de restaurante îl fac o alegere preferată pe tot parcursul anului atât pentru case de vacanță, cât și pentru locuire permanentă, iar stațiunile de golf din jur adaugă o ofertă generoasă de locuințe de calitate. Proprietățile variază de la apartamente lângă plajă și în centrul orașului până la case înșiruite și vile în comunitățile de golf din La Cala Golf și Calanova. Oferă un echilibru ideal între valoare bună, facilități reale și un autentic sentiment de comunitate între Fuengirola și Marbella.
Vârful pieței: 9% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 9% peste prețul tipic din La Cala de Mijas. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din La Cala de Mijas între 475.000 € și 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
