4 Dormitoare·3 Băi·160 m²
Casă elegantă cu vedere panoramică la mare! Descoperiți un trai excepțional în această casă în bandă amplasată într-o urbanizare foarte căutată, unde priveliști impresionante se desfășoară peste Marea Mediterană până la Gibraltar și munții Atlas din Maroc. Proiectată pentru confort, intimitate și un stil de viață modern mediteranean, această locuință oferă un echilibru perfect între liniște și conveniență. Amplasată ideal într-un cadru natural tranquil, proprietatea se află la doar câteva minute de plajă, magazine locale, restaurante și prestigioasa marina Sotogrande, în timp ce orașul vibrant Estepona este la doar 15 minute distanță cu mașina. Fiind una dintre cele mai bune locuințe din complex, această casă spațioasă dispune de 4 dormitoare și 3 băi, distribuite cu atenție pe mai multe niveluri. O garaj privat cu spațiu pentru două mașini oferă acces direct la casă și un subsol convertit, oferind ample soluții de depozitare și versatilitate. Parterul vă întâmpină cu o intrare luminoasă, conducând către o bucătărie deschisă, personalizată, dotată cu aparate de ultimă generație. Zona elegantă de living și dining se deschide către o terasă orientată spre sud și grădină privată, unde puteți savura soarele pe tot parcursul zilei și relaxa lângă propria piscină infinity, bucurându-vă de priveliști neîntrerupte la mare. La etaj, primul nivel găzduiește trei dormitoare, inclusiv un apartament master luxos cu baie proprie, împreună cu două dormitoare suplimentare care împărtășesc o baie modernă. Ultimul etaj este dedicat unui al patrulea dormitor cu propria baie și dressing, precum și acces la o terasă pe acoperiș spectaculoasă - perfectă pentru petrecerea timpului liber sau pur și simplu pentru a vă bucura de priveliștile de coastă impresionante. Locatarii acestei urbanizări beneficiază, de asemenea, de facilități comune excelente, inclusiv o piscină, teren de paddle tenis și o zonă de joacă pentru copii. Indiferent dacă căutați o retragere de vacanță luxoasă sau o reședință permanentă pe Costa del Sol, această casă excepțională oferă un stil de viață fără egal, definit de spațiu, priveliști și frumusețea Mediteranei.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Manilva este frontiera vestică a Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Centrată în jurul portului de agrement și al plajelor din La Duquesa, oferă unele dintre cele mai accesibile proprietăți de coastă de pe litoralul vestic, ceea ce a făcut-o populară printre cumpărătorii atenți la valoare și proprietarii de case de vacanță. Dincolo de coastă se află podgorii, satul cocoțat pe deal Manilva și o zonă rurală liniștită. Piața este dominată de apartamente și case înșiruite în jurul portului de agrement și al terenului de golf din La Duquesa, cu vile disponibile în interior și de-a lungul coastei. Pentru cumpărătorii care nu își permit Estepona și Marbella, Manilva oferă un stil de viață autentic pe malul mării la un prag de intrare mai redus, cu Sotogrande și Gibraltar aproape, spre vest.
Vârful pieței: 26% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 26% peste prețul tipic din Manilva. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Manilva între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
