5 Dormitoare·5 Băi·391 m²·1648 m² teren
Această vilă reprezintă o oportunitate rară în care locația, intimitatea și integritatea arhitecturală se îmbină armonios. Poziționată ideal între Sierra Blanca și Nagüeles, în inima Golden Mile din Marbella, și amplasată pe un teren generos de peste 1.600 m², proprietatea oferă un adevărat sentiment de liniște, rămânând totuși la câteva momente distanță de cele mai emblematic destinații ale zonei.
Întreținută impecabil, vila atinge un echilibru excepțional între confortul contemporan și caracterul mediteranean atemporal.
Concepută inițial ca o interpretare rafinată a arhitecturii tradiționale andalu zoane, proprietatea a fost actualizată cu grijă pentru a îndeplini standardele moderne, păstrând în același timp esența sa originală. Rezultatul este o reședință în care tradiția și modernitatea coexistă fără efort, având o identitate clară și autentică.
Casa este structurată în jurul curților spațioase, zonelor umbroase și spațiilor de locuit în exterior, creând un flux natural între exterior și interior. În interior, camerele luminoase și bine proporționate sporesc sentimentul de armonie și continuitate, încurajând un stil de viață relaxat, conectat la mediul înconjurător.
Grădina bine întreținută, cu peisagistică, întărește intimitatea și adaugă profunzime atmosferei. De la nivelul superior, vila se bucură de vederi deschise către mare și vegetația din jur, în timp ce solariul de pe acoperiș oferă panorame cuprinzătoare de 360° ce includ Mediterana, munții și peisajul distinctiv din Sierra Blanca.
Proprietatea dispune de cinci dormitoare cu baie proprie și un toaleta pentru oaspeți, toate proiectate cu proporții generoase și un layout bine echilibrat. Aceasta este prezentată într-o stare excelentă, gata pentru ocupare imediată.
Dincolo de specificații, Casa Lagos este o casă cu o personalitate distinctă, concepută pentru un stil de viață atât relaxat, cât și rafinat.
Situată în una dintre cele mai bine stabilite și căutate zone ale Golden Mile, vila se află la doar câteva minute de repere renumite, cum ar fi Puente Romano și Marbella Club, precum și de școli internaționale de frunte, inclusiv Swans International School și Aloha College. O locație care combină intimitatea, prestigiul și accesul ușor la cele mai bune facilități din Marbella.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 15% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 15% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 4.000.000 € și 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
