1 Dormitoare·1 Băi·60 m²
Fantasticul penthouse cu 1 dormitor situat pe FRONTUL MARE în binecunoscuta dezvoltare La Noria III din San Luis de Sabinillas, chiar pe plajă și înconjurat de toate facilitățile.
Proprietatea oferă un living luminos și primitor, cu acces direct la terasă, un spațiu perfect pentru a te bucura de clima Costa del Sol, a lua micul dejun în aer liber sau a te relaxa la sfârșitul zilei. Bucătăria este complet amenajată, iar dispunerea proprietății este atât confortabilă, cât și funcțională.
Dormitorul principal este spațios, dispune de un dulap încorporat și se bucură de o atmosferă liniștită și plăcută. O baie completă deserveste proprietatea.
Proprietatea se vinde cu un loc de parcare privat și o debara incluse în preț, adăugând un mare confort, în special într-o astfel de locație căutată, aproape de mare.
La Noria III este una dintre cele mai dorite dezvoltări din Sabinillas, datorită amplasamentului său și a zonelor comune excelente. Oferă o piscină comună, grădini bine întreținute, terenuri de sport și acces ușor la plajă și promenadă. Este un cadru ideal atât pentru a locui permanent, cât și pentru a te bucura de vacanțe.
Unul dintre principalele puncte forte ale acestei proprietăți este locația sa privilegiată: într-o zonă liniștită, dar foarte centrală, cu supermarketuri, restaurante, cafenele, școli, parcuri și toate tipurile de facilități la doar câteva minute de mers pe jos. De asemenea, este foarte aproape de centrul orașului și are conexiuni excelente către Estepona, Puerto de la Duquesa și Sotogrande.
O oportunitate ideală pentru oricine caută un penthouse lângă mare, fie ca reședință permanentă, proprietate de vacanță sau investiție.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din San Luis de Sabinillas între 275.000 € și 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
