8 Dormitoare·8 Băi·259 m²
APARTAMENT CU 2 DORMITOARE ȘI 2 BĂI PE PRIMUL NIVEL. Acest imobil este o vilă independentă cu o renovare ingenioasă. Acesta dispune de un apartament complet renovat cu 2 dormitoare și 2 băi, având vedere la mare. Intrați în proprietate pe o terasă exterioară mare, ideală pentru relaxare, cu zone de șezut. Odată ce intrați în apartament, sunteți întâmpinați de un spațiu luminos, renovat cu gust, cu vedere la mare dintr-o fereastră dublu vitrată, având o zonă de living de dimensiuni bune cu bucătărie deschisă, aparate moderne și o zonă de utilitate bine dimensionată, cu pardoseală uniformă pe tot parcursul. Proprietatea dispune de 2 dormitoare, iar dormitorul principal are o baie en-suite cu cadă și duș separat, precum și dressinguri închise și walk-in. Ușile din sticlă dublă cu glisare nouă duc spre o terasă mare cu vedere la piscină. Al doilea dormitor are o baie de duș separată care deserveste restul apartamentului. Apartamentul are obloane electrice, aer condiționat și un sistem modern de încălzire economic. Clădirea este foarte privată, cu un intrare înconjurată de ziduri. RENOVARE INGENIOASĂ. Nivelul inferior al acestei proprietăți uimitoare are propria intrare separată, cu un spațiu complet modern renovat, format din 6 apartamente separate, un studio și cinci apartamente cu 1 dormitor, fiecare având intrări independente. Fiecare apartament este modern, cu plăci ceramice uniforme, spoturi și feronerie nouă. Apartamentele sunt luminoase și bine distribuite. Toate au fost concepute conform standardelor actuale de construcție, cu electricitate și apă separate, făcând fiecare conversie complet independentă. Instalare nouă de apă și electricitate, fiecare unitate având unități proprii de aer condiționat și energie solară economică. Terenurile dispun de o zonă exterioară mare, expusă la soare pe tot parcursul zilei, perfectă pentru petrecerea timpului liber, grătar și relaxare. În zonă se află o piscină mare cu locuri de odihnă, întreaga proprietate este privată și nu este observată din exterior. De asemenea, imobilul are un garaj dublu suplimentar, accesat din această zonă, cu parcare accesibilă din spatele casei. Există și opțiunea de a converta în continuare acest spațiu într-un alt apartament autoconținut. Parcarea din spatele proprietății este, de asemenea, abundentă. LOCAȚIE: Riviera Inferioară. La 5 minute de mers pe jos de plajă și de toate facilitățile. Restaurante, cluburi de plajă (Max Beach), legături de transport care oferă acces la întreaga coastă. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE. Veniturile din închiriere oferă o oportunitate rară de a achiziționa un activ operațional generând venituri, la doar câteva minute de plajă. Împreună cu opțiunea de a adăuga și renova suplimentar datorită garajului dublu. Vizionările necesită calificare, dovezi de fonduri/finanțare. O oportunitate de investiție de neratat.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Riviera del Sol este o zonă rezidențială populară pe Mijas Costa, lângă Calahonda, construită în jurul terenului de golf Miraflores și aflată la mică distanță de plajă. Este o comunitate internațională bine consolidată, care oferă un raport bun calitate-preț și un stil de viață relaxat între Marbella și Fuengirola. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite, multe cu piscine comune și vedere la mare sau la golf, plus câteva vile, ceea ce o face o alegere practică pentru case de vacanță și locuire pe tot parcursul anului.
Vârful pieței: 22% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 22% peste prețul tipic din Riviera del Sol. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Riviera del Sol între 1.300.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
