3 Dormitoare·2 Băi·128 m²
Acest apartament modern oferă o gamă de caracteristici concepute pentru a îmbunătăți experiența de locuire. Proprietatea dispune de trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, adăugând un aer de lux. Orientarea vestică a apartamentului permite luminii naturale să inunde spațiul și oferă vederi frumoase, creând un sentiment de deschidere și conexiune cu exteriorul.
Apartamentul este foarte spațios și luminos. Proprietatea include trei dormitoare, toate cu facilități en-suite, precum și un living generos și o bucătărie complet utilată cu aparate Neff. Terasa este accesibilă din living, bucătărie și dormitorul principal, unde se pot savura priveliștile.
Apartamentul are pardoseală din marmură egipteană în tot spațiul. Proprietatea este dotată cu un sistem de aer condiționat cald-rece, cu control independent în fiecare cameră. Instalarea încălzirii prin podea în zonele de baie este, de asemenea, recomandată. Iluminatul indirect este, de asemenea, sugerat. Jaluzelele electrice oferă două opțiuni de funcționare: pot fi controlate de la intrare sau separat. Proprietatea este echipată cu senzori de fum și apă. Alarmă. De asemenea, proprietatea dispune de dulapuri încorporate. Seif. Proprietatea are, de asemenea, o baie principală cu duș separat și cadă cu jacuzzi.
Această proprietate se află într-o comunitate exclusivă, securizată, cu acces controlat, protejată de un serviciu de securitate cuprinzător disponibil 24 de ore, care include patrule, camere de supraveghere și bariere. Complexul dispune de facilități excelente care pot fi folosite pe tot parcursul anului, inclusiv o piscină interioară încălzită, saună, baie turcească, jacuzzi și sală de sport, precum și două piscine exterioare și grădini minimaliste.
Zona beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces simplu și rapid la autostrada AP-7 și A-7. Există mai multe terenuri de golf în apropiere, inclusiv Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral și Guadalmina Golf. Zona locală este bine deservită de o gamă largă de facilități, inclusiv supermarketuri, stații de benzină și restaurante. În plus, proprietatea se află la mai puțin de 10 minute de Puerto Banús și Benahavís, renumite pentru ofertele lor culinare deosebite.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benahavís este zona exclusivistă din interior a Costa del Sol — o municipalitate montană aflată în spatele orașelor Marbella și Estepona, care a devenit sinonimă cu resorturile de golf închise și vilele private mari. Aici se află unele dintre cele mai prestigioase adrese din Spania, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Los Flamingos, unde intimitatea, securitatea și priveliștile panoramice au un preț premium. În ciuda reputației sale, Benahavís are și un fermecător sat alb tradițional, cunoscut drept capitala gastronomică a regiunii. Aceasta este în principal o piață a vilelor, deși văile de golf includ și apartamente și case înșiruite de înaltă specificație în cadrul comunităților de resort. Cumpărătorii de aici caută, de obicei, spațiu, izolare și priveliști ample spre mare sau munte, rămânând totodată la o scurtă distanță cu mașina de Marbella și Puerto Banús.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din Benahavís.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament la parter din Benahavís între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
