7 Dormitoare·9 Băi·1175 m²·3835 m² teren
O proprietate contemporană excepțională cu șapte dormitoare, situată pe un teren deosebit în cadrul comunității private și prestigioase El Madroñal. Amplasată pe dealurile de deasupra Marbellei, această enclavă exclusivă oferă securitate 24 de ore, inclusiv una dintre puținele comunități închise cu securitate înarmată, complet privată și într-un cadru natural liniștit, la o distanță scurtă de cele mai bune facilități de lux din regiune. Proprietatea beneficiază de un sistem avansat de gard perimetral cu detectare a mișcării, asigurând un strat suplimentar de securitate și liniște sufletească.
Vila a fost proiectată cu grijă pentru a se integra în împrejurimi, centrul său fiind un spațiu de living deschis, luminos, unde vederile panoramice asupra munților și mării sunt în prim-plan. O intrare impresionantă conduce într-un spectaculos living cu dublu înălțime, conectat perfect la un salon elegant, o zonă de luat masa formală și o bucătărie de designer modernă. O suită pentru oaspeți frumos amenajată completează acest etaj. Feroneria de la podele până la tavan se deschide către terase generoase și o piscină cu efect infinit, creând o fluiditate între interior și exterior și permițându-le privitorilor să se bucure de viziuni din fiecare unghi.
Etajul superior este dedicat confortului rafinat, având o suită principală magnifică cu un spațiu de ședere privat și o baie de tip spa. Două suite suplimentare în acest nivel sunt, de asemenea, bine amenajate, fiecare beneficiind de vederi panoramice impresionante.
Etajul inferior este conceput pentru timp liber și wellness, oferind un impresionant spa privat cu o piscină interioară încălzită, saună, hammam și o sală de sport complet echipată. Acest etaj include și un bar elegant, perfect pentru divertisment. În plus, există două suite pentru oaspeți suplimentare și un apartament complet autonom, cu un living, bucătărie complet utilată, dormitor și baie—creând un spațiu privat și versatil ideal pentru oaspeți.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Madroñal între 9.750.000 € și 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
