6 Dormitoare·7 Băi·980 m²·2175 m² teren
Vila de lux în El Olivar: spațios, elegant și cu vederi deosebite asupra mării.
O vilă independentă situată într-una dintre cele mai exclusive zone din Málaga, El Olivar. O proprietate unică care combină designul, confortul și spațiile generoase, ideală atât ca reședință de familie de lux, cât și ca investiție.
Cu o arhitectură elegantă și o orientare excelentă spre sud și est, această proprietate se remarcă prin luminozitate, intimitate și vederi spectaculoase asupra mării. ✨ Caracteristici principale 2,175 m² teren 6 dormitoare 6 băi complete + 1 toaletă pentru oaspeți Garaj cu spațiu pentru 4 mașini ? Compartimentare Parter Spațios și funcțional, având: Bucătărie mare cu zonă de luat masa 3 săli de zi separate Birou ideal pentru muncă de la distanță Scarǎ elegantă din marmură travertin 2 lifturi care conectează toate etajele
Semi-subsol Proiectat pentru leisure și bine-estar: Garaj privat Sală de sport și saună Mai multe spații de depozitare Salon de vară cu acces direct la exterior
Etaj superior Zonă de locuit având: 6 dormitoare, inclusiv spectaculaul apartament master cu: Cadă rotundă Dressing Solarium privat ? Zonă exterioară O adevărată oază privată: Piscină modernă 100 m² (170 m³) Grădini bine întreținute Terase spațioase Zonă de grătar ⚙️ Caracteristici Aer condiționat Încălzire centrală Dressinguri încorporate Proprietate accesibilă pentru persoanele cu dizabilități O proprietate excepțională ce oferă lux, intimitate și o calitate înaltă a vieții într-o locație deosebită pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Churriana între 2.500.000 € și 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
