7 Dormitoare·6 Băi·472 m²·2519 m² teren
Vila modernă andaluză în zona prestigioasă Kings and Queens, Sotogrande Costa
Bine ați venit la această vilă modernă andaluză, situată în zona prestigioasă Kings and Queens din căutata locație Sotogrande Costa. Această proprietate excepțională oferă un amestec perfect de lux contemporan și farmec tradițional, fiind amplasată pe un teren generos orientat spre sud, cu grădini mature și spații versatile de divertisment. Vila dispune de o piscină mare înconjurată de piatră naturală și decking, oferind un mediu perfect pentru relaxare și întâlniri sociale. La intrare, sunteți întâmpinați de un hol de intrare cu dublu volum care duce către o bucătărie spațioasă open plan și un living formal, ambele având acces la un patio acoperit cu acces la grădini și piscină. Parterul include de asemenea o dining room formală, o zonă separată pentru spălătorie, o baie de serviciu și spații de depozitare ample. În aripa dreaptă, se află un dormitor matrimonial foarte mare cu dressing, baie privată și acces direct la grădini și piscină, un birou privat, precum și o suită privată suplimentară cu un dormitor și baie privată. Nivelul superior dispune de două dormitoare mari cu băi private, ambele având acces la o terasă spațioasă cu vedere la grădini și piscină. În plus, există încă două dormitoare care împărtășesc o baie, împreună cu un living/TV informal separat. Proprietatea include de asemenea o zonă mare de parcare, un garaj privat și fântâni elegante la intrare. Această vilă reprezintă o viață de lux, oferind spații ample, amenajări moderne și împrejurimi frumoase, făcând din aceasta locul ideal pentru o retragere liniștită sau pentru a primi oaspeți.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Costa între 3.250.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
