3 Dormitoare·3 Băi·226 m²·128 m² teren
Casa exclusivistă complet renovată în septembrie 2026, combinând design contemporan, tehnologie de vârf și confort maxim. Situată într-un complex rezidențial privat și foarte liniștit de doar 16 locuințe, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât ca reședință permanentă, cât și ca locuință de vacanță sau investiție. Proprietatea oferă o suprafață construită de 226 m², distribuită pe trei dormitoare spațioase și trei băi moderne complet renovate. Dispune de un living luminos și generos, cu un bucătărie modernă, creând un spațiu primitor și funcțional, ideal pentru viața de zi cu zi și pentru a primi oaspeți. Dormitoarele oferă un great sentiment de intimitate și confort, în timp ce băile se remarcă prin designul stilat și finisele de înaltă calitate. În ceea ce privește specificațiile și caracteristicile, locuința include o bucătărie modernă de la IKEA, pardoseală laminată de înaltă calitate, obloane instalate la toate feroneriile și tâmplărie interioară și exterioară complet renovată. Renovarea completă efectuată în 2026 include feronerie cu geamuri termopan, înlocuirea totală a sistemelor de instalație și îmbunătățirea izolației acustice pentru a asigura un confort maxim. Proprietatea este, de asemenea, dotată cu soluții avansate de eficiență energetică, inclusiv un sistem de energie solară de la Huawei și un sistem de control climatic aerotermal de la HTW, asigurând încălzire și răcire eficientă pe tot parcursul anului. La nivelul subsolului, se află un garaj privat spațios cu capacitate pentru două vehicule, dotat cu o poartă de garaj premium de la Hörmann. Acest nivel include de asemenea spații funcționale suplimentare, cum ar fi o zonă de spălătorie, un dressing separat, o cameră tehnică și o zonă de depozitare. Proprietatea dispune și de o grădină privată și o terasă, perfecte pentru a savura stilul de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Comunitatea închisă oferă o piscină comună, o atmosferă foarte liniștită și taxe comunitare reduse de doar 133 € pe lună. Situată ideal în Atalaya, aproape de terenuri de golf, școli, supermarketuri și toate comoditățile esențiale, această casă combină perfect locația, designul și confortul într-o oportunitate unică, gata de locuit.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Atalaya este o zonă rezidențială bine stabilită pe New Golden Mile în Estepona, lângă El Paraíso și aproape de San Pedro de Alcántara. Centrată în jurul terenului de golf Atalaya și la mică distanță de plajă, este o comunitate relaxată, potrivită pentru familii, cu o combinație bună de tipuri de locuințe. Proprietățile includ apartamente la golf și cu grădină, case înșiruite și vile, atrăgătoare pentru familii și cumpărători de case de vacanță care își doresc valoare, golf și o locație pe coastă între Estepona și Marbella.
33% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 33% sub prețul obișnuit din Atalaya. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din Atalaya între 700.000 € și 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
