3 Dormitoare·3 Băi·156 m²
Un penthouse excepțional în dezvoltarea Sunset din Cabopino, situat în cunoscutul cartier Artola Alta - una dintre cele mai căutate locații din Marbella. Proprietatea impresionează cu vederi panoramice deosebite asupra Mării Mediterane, Golfului Marbella și munților impunători. De pe terasă poți savura cele mai frumoase apusuri de soare de pe coastă.
Interiorul, care combină eleganța cu funcționalitatea, oferă: un living spațios și luminos cu șemineu modern și acces direct la terasă, o bucătărie deschisă, complet echipată cu electrocasnice Gaggenau exclusive, bar pentru mic dejun și frigider pentru vin încorporat, un dormitor principal cu baie proprie și vedere la mare, două dormitoare confortabile pentru oaspeți cu vederi frumoase, fiecare cu baia proprie, plus o toaletă suplimentară pentru oaspeți. Proprietatea este complet mobilată și gata pentru a fi ocupată imediat. Prețul include două locuri de parcare în garajul subteran și o cameră de depozitare.
Apartamentul oferă o zonă unică de relaxare privată, concepută cu confortul și timpul liber în minte. Terasa principală, situată la nivelul livingului, dispune de o zonă generoasă de relaxare, grătar exterior și o masă confortabilă pentru luat masa. La etajul superior se află un solarium cu piscină infinity privată - locul perfect pentru o cafea de dimineață sau o cină la apus. Proprietatea se află într-o dezvoltare modernă, de tip boutique, care oferă rezidenților două piscine comune și o zonă de lounge atmosferică, înconjurată de verdeață și liniște.
Este la doar câțiva pași de celebrul teren de golf Cabopino și de marina încântătoare, înconjurată de restaurante și plaje cu dune în rezervatul natural Dunas de Artola. Amplasarea apartamentului asigură confort zilnic și acces rapid la toate facilitățile. Terenul de golf Cabopino, restaurantele, magazinul local și farmacia se află la distanță de mers pe jos. Este nevoie de doar 15 minute pentru a ajunge în centrul Marbella și aproximativ 30 de minute pentru a ajunge la aeroportul din Malaga. Școlile internaționale renumite, rezervațiile naturale pitorești și cluburile de plajă elegante sunt, de asemenea, în apropiere.
Aceasta este alegerea perfectă pentru cei care caută confort, intimitate și lux într-una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol. Dacă visezi la un adevărat paradis mediteraneean - tocmai l-ai găsit.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Cabopino este un colț aparte al East Marbella, construit în jurul unui frumos port de agrement, al dunelor protejate Artola și al uneia dintre cele mai naturale plaje din zonă. Având în fundal terenul de golf Cabopino, are o atmosferă relaxată, de vacanță, și o comunitate unită, fiind popular atât pentru a doua locuință, cât și pentru traiul pe tot parcursul anului. Proprietățile sunt în principal apartamente și case înșiruite în ansambluri din apropierea portului și a terenului de golf, alături de câteva vile, oferind în general un bun raport calitate-preț pentru o locație pe litoral în East Marbella.
Vârful pieței: 66% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 66% peste prețul tipic din Cabopino. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Cabopino între 1.500.000 € și 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
