5 Dormitoare·6 Băi·867 m²·1610 m² teren
Vila El Olivar este o reședință privată situată în El Olivar, o zonă rezidențială emergentă din Málaga, aflată la aproximativ cinci minute de mers cu mașina de promenada și restaurantele de pe plajă deja cunoscute. Proprietatea oferă vederi spre mare și se află la aproximativ 20 de minute de centrul orașului Málaga și la doar 10 minute de mers cu mașina de Aeroportul din Málaga, oferind acces facil atât pentru călătoriile interne, cât și pentru cele internaționale.
Reședința este proiectată cu o structură arhitecturală clară care sprijină lumina naturală, intimitatea și un stil de viață funcțional. Etajul principal dispune de un spațiu de zi și dining deschis, conectat la o bucătărie complet utilată, orientată pentru a capta lumina naturală și vederile. Bucătăria include aparate Siemens, un sistem de gătit Bora și suprafețe Inalco, completate de mobilier personalizat de la INKO, formând un spațiu coeziv și practic.
Vila El Olivar include cinci dormitoare, fiecare având baia proprie, împreună cu două toalete pentru oaspeți distribuite pe proprietate. Dormitoarele sunt aranjate pe diferite niveluri pentru a oferi separare între zonele private și cele pentru oaspeți, mai multe dintre ele incluzând dressinguri din lemn de stejar cu finisaje din sticlă fumurie. Suita principală este poziționată pentru a asigura intimitatea și beneficiază de vederi spre mare, având o baie proprie proiectată cu materiale integrate și detalii curate ce se aliniază cu conceptul interior general.
Finisajele interioare reflectă continuitate în selecția materialelor, cu acoperiri ceramice Porcelanosa pe pereți, mobilier de baie din Dekton și lemn de stejar, elemente sanitare Roca și dușuri walk-in integrate, aliniate cu suprafața podelei. Aceste elemente creează o identitate vizuală consistentă în întreaga reședință.
Nivelul inferior oferă cazare flexibilă, inclusiv camere potrivite pentru oaspeți, o sală de jocuri sau utilizare independentă, cu posibilitatea de a instala o bucătărie secundară. Acest nivel se conectează direct la zone de servicii și spații de depozitare, sporind funcționalitatea.
Zonele exterioare sunt concepute cu continuitate în finisaje și aranjament, cu terase orientate pentru a profita de vederile la mare. Piscina include o platformă dedicată pentru șezlonguri și o zonă de hidromasaj cu jeturi de presiune. Terasele înconjurătoare și zonele de acces sunt finisate cu suprafețe ceramice coordonate, extinzând limbajul arhitectural în exterior. O zonă de bucătărie exterioară este pregătită adiacent bucătăriei principale, cu conexiuni pentru un grătar și o instalație de chiuvetă.
Alte caracteristici includ încălzire prin pardoseală pe toate nivelurile principale (exclusiv subsolul), un șemineu cu bioetanol, o cameră de spălat, zone de depozitare și un garaj cu capacitate pentru trei până la patru vehicule. Proprietatea include de asemenea un sistem de rezervă de apă de mare capacitate și preinstalare pentru un lift.
Vila El Olivar prezintă un concept arhitectural structurat, materiale definite și o locație care conectează intimitatea rezidențială cu accesul la coasta și centrul orașului Málaga.
Puncte forte ale proprietății: - Vederi spre mare - Cinci dormitoare cu baie proprie și două toalete pentru oaspeți - Suită principală cu baie proprie și zonă de dressing - Bucătărie complet utilată cu aparate Siemens și Bora - Piscină cu zonă de hidromasaj - Încălzire prin pardoseală (exclus subsol) - Garaj pentru 3–4 vehicule - Pregătire pentru bucătărie exterioară - 5 minute până la promenadă și restaurantele de pe plajă - 10 minute până la Aeroportul din Málaga - 20 minute până la centrul orașului Málaga.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Málaga este capitala vibrantă a Costa del Sol și unul dintre cele mai dinamice orașe din Spania. Cândva văzut în principal ca poarta de intrare prin aeroport a regiunii, s-a reinventat ca o destinație culturală și de lifestyle, cu muzeele Picasso și Pompidou, un centru istoric restaurat, un port funcțional transformat în promenadă și un sector tehnologic și de afaceri în creștere. Pentru cumpărătorii de proprietăți, oferă ceva ce stațiunile nu pot: un adevărat oraș spaniol, activ tot timpul anului. Locuințele variază de la apartamente cu caracter în centrul vechi și cartierele Soho până la ansambluri moderne în zone precum Teatinos și cartierele verzi de pe litoralul estic El Limonar și Pedregalejo. Atrage pe cei care își doresc cultură, posibilitatea de a merge pe jos și facilități urbane chiar la ușă, plus o cerere puternică pentru închiriere din partea turismului și a unei mari populații de studenți și profesioniști.
24% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 24% sub prețul obișnuit din Málaga. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Málaga între 3.250.000 € și 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
