6 Dormitoare·5 Băi·520 m²·1543 m² teren
Această proprietate este o descoperire rară în Zona B. Pentru o proprietate renovată de peste 500m2, inclusiv o parcelă de 1500m2, de obicei trebuie să căutați în Zona F. Această vilă oferă 5 dormitoare + un birou, o grădină pe toată suprafața, și este la distanță de mers pe jos de Plaza Blanca. Prețul reflectă o locație care poate avea ceva zgomot de la drum în grădină, totuși, pentru o familie mare care dorește această finisare și spațiu, este, în mod sincer, o oferta excelentă! La parter există o bucătărie mare și modernă, un "al 2-lea dormitor principal", un birou (care ar putea fi folosit ca un dormitor suplimentar), precum și un living jos cu acces direct la zona grădinii. La etajul superior sunt 4 dormitoare de dimensiuni bune, 2 cu baie proprie, inclusiv un dormitor principal uriaș cu garderobă și o baie luxoasă. Tavanele înalte, feroneria pentru lumină naturală, podelele din lemn închis la culoare și vopseaua albă imaculată conferă acestei proprietăți o atmosferă scandinavă sau din New England. Este dezordonată și gata de utilizare. Proprietatea a fost închiriată pe termen lung, iar proprietarii au întreținut casa cu toate sistemele de aer condiționat verificate, grădina sădită și întreținută, fațada vopsită și, în general, au readus proprietatea la un standard înalt pentru acest preț. Nu credem că puteți găsi o ofertă mai bună în Zona B la aproximativ 3000/m2 fără a fi nevoie să investiți mult mai mult decât în mobilare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Sotogrande Costa între 1.300.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
