3 Dormitoare·3 Băi·172 m²
Penthouse duplex unic, cu vedere sudică, pe prima linie a plajei - Alhambra del Mar
Experimentați viața pe prima linie a plajei în acest exceptional penthouse duplex din Alhambra del Mar, situat pe Milea de Aur din Marbella. Oferind vederi fantastice asupra Mediteranei, terase extinse și interioare contemporane rafinate, acest imobil permite un stil de viață luxos, cu intimitate, și o trăire fluidă între interior și exterior, la doar câteva minute de cele mai bune restaurante, cluburi de plajă și orașul vechi pitoresc din Marbella.
Situat în prestigioasa comunitate închisă Alhambra del Mar pe Milea de Aur din Marbella, acest penthouse duplex cu orientare spre sud reprezintă o oportunitate rară de a experimenta viața pe prima linie a plajei. Având o suprafață totală de 315 m² (172 m² de suprafață interioară, plus 128+15 m² de terase), reședința îmbină cu eleganță interioarele sofisticate cu spațiile exterioare extinse, totul fiind îmbunătățit de vederi deschise asupra Mediteranei și acces direct la țărm.
Aranjat pe două niveluri, etajul principal vă întâmpină cu un living luminos și generos care fluidic se deschide către o terasă spațioasă, creând o perfectă armonie între viața interioară și cea exterioară. Bucătăria elegantă, complet echipată, dispune de electrocasnice de calitate superioară și finisaje rafinate. Acest nivel găzduiește, de asemenea, două dormitoare pentru oaspeți frumos mobilate, fiecare cu băi proprii cu încălzire prin podea și dulapuri încorporate, oferind confort și intimitate.
Nivelul superior este dedicat în întregime unei suite principale uimitoare, distinsă prin tavane înalte, un dressing și o baie sofisticată. De aici, ieșiți pe o terasă privată care duce la o terasă pe acoperiș extinsă, unde vederile fantastice asupra mării oferă un fundal excepțional pentru o viață de exterior pe tot parcursul anului, cu spații ample pentru relaxare, dining și divertisment.
Recent renovat conform unor standarde impecabile, penthouse-ul prezintă un design contemporan, cu materiale premium pe parcursul întregii proprietăți și este oferit complet mobilat, accentuând lumina, confortul și luxul discret.
Alhambra del Mar este o comunitate închisă cu concierge și securitate pe timpul nopții. Este cunoscută pentru atmosfera sa liniștită, grădinile subtropicale luxuriante și accesul direct la promenada de pe plajă. Cele mai căutate destinații din Marbella, inclusiv Puente Romano, Marbella Club, restaurante de lux, magazine exclusive și orașul vechi pitoresc, se află la doar câteva minute distanță. Combinat cu o conectivitate excelentă și apropierea de școli internaționale, această proprietate reprezintă o alegere deosebită atât pentru o reședință permanentă, cât și pentru un refugiu de coastă luxos.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
Vârful pieței: 101% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 101% peste prețul tipic din The Golden Mile. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din The Golden Mile între 3.250.000 € și 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
