4 Dormitoare·2 Băi·159 m²
Penthouse duplex panoramic deosebit, situat în prestigiosul Los Flamingos Golf Resort, oferă patru dormitoare și două băi și jumătate, prezentat frumos într-un stil modern rustic rafinat.
Proprietatea este luminoasă, spațioasă și foarte privată, beneficiind de vederi panoramice impresionante asupra Mării Mediterane, munților din împrejurimi și grădinilor amenajate. Nivelul principal dispune de un living elegant cu un șemineu confortabil, deschizându-se perfect către o terasă generos dimensionată cu vederi superbe asupra mării. O bucătărie complet renovată cu finisaje de înaltă calitate, o spălătorie separată, o toaletă pentru oaspeți și două dormitoare pentru oaspeți spațioase completează acest etaj.
La etaj, apartamentul master impresionant beneficiază de propria terasă privată, precum și de un dressing și o baie mare en suite cu duș walk-in și cadă separată, creând un refugiu liniștit și luxos. Un alt dormitor pentru oaspeți, folosit în prezent ca birou, și o saună privată îmbunătățesc și mai mult nivelul superior. Multiple terase cu orientări diferite permit luminii naturale pe parcursul zilei și oferă spații ideale pentru viața în aer liber, fie că savurați soarele, fie că vă relaxați la umbră.
Proprietatea a fost îmbunătățită la un standard înalt, incluzând uși interioare noi, feronerie modernă cu plase de țânțari, dressinguri alcătuite, sisteme electrice modernizate, o zonă de spălătorie redesenată, aer condiționat controlat Airzone și o bucătărie complet nouă.
Printre caracteristici se numără două locuri de parcare subterane, o cameră de depozitare, securitate 24 de ore și servicii de concierge. Locatarii se bucură de grădini tropicale frumos întreținute, caracteristici de apă elegante, o curte încântătoare cu măslini și două piscine, dintre care una este încălzită.
Situat în comunitatea exclusivă Four Seasons din Los Flamingos, acest penthouse combină stilul andaluzian atemporal cu confortul modern. Localizat în Benahavís, la doar câteva minute de Puerto Banús, Marbella și Estepona, oferă un echilibru perfect între lux, intimitate și conveniență într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Los Flamingos între 900.000 € și 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
