5 Dormitoare·8 Băi·653 m²·992 m² teren
Situată în exclusivista enclavă La Cerquilla, această vilă nou-nouță, oferită spre vânzare, reprezintă un exemplu de lux contemporan, având cinci dormitoare spațioase și șapte băi frumos amenajate, distribuite pe patru niveluri meticulos concepute. O intrare impunătoare cu două etaje înălțime creează imediat o senzație de grandios, inundând locuința cu lumină naturală și stabilind tonul pentru interiorul elegant. Zona principală de living dispune de un șemineu stilat și se leagă perfect de o bucătărie open-space, gândită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru divertisment sofisticat. Proprietatea este îmbunătățită printr-un sistem de automatizare a locuinței (domótica) de ultimă generație și un sistem avansat de reînavodare automată a aerului, asigurând confort, eficiență și calitate optimă a aerului pe tot parcursul casei.
La acest nivel, un dormitor pentru oaspeți cu baie proprie beneficiază de vederi liniștitoare spre grădină, oferind confort și intimitate. Etajul întâi este dedicat traiului rafinat, evidențiat de un master suite impresionant, complet cu un dressing uimitor și o baie de lux. Un alt dormitor pentru oaspeți cu baie proprie se află de asemenea la acest nivel, menținând standardul înalt de confort al locuinței.
Urcând la solariul de pe acoperiș, veți descoperi un adevărat refugiu de stil de viață. Dotat cu un jacuzzi și o zonă de relaxare, acest spațiu oferă vederi spectaculoase spre muntele La Concha, ideale pentru cocktailuri la apus și seri relaxate sub cerul mediteranean.
Nivelul inferior este conceput pentru petrecere și funcționalitate, incluzând o sală de sport complet echipată, o bodegă personalizată, un al doilea living și o bucătărie suplimentară cu zonă de bar. Acest nivel include de asemenea două dormitoare pentru oaspeți, fiecare cu baie proprie, având acces direct la o zonă secundară de piscină și grădini amenajate, creând un refugiu privat pentru oaspeți. O garaj pentru trei mașini și un toaletă pentru oaspeți completează acest etaj.
Îmbinând designul avangardist cu dotări de lux, această vilă oferă o experiență de trai fără egal într-una dintre cele mai căutate locații din Marbella. Proprietatea include, de asemenea, un lift care asigură acces ușor la toate etajele, sporind atât confortul, cât și accesibilitatea.
La Cerquilla este o enclavă rezidențială liniștită, cunoscută pentru layout-ul său de densitate redusă și pentru amestecul de vile contemporane și case în stil mediteranean, situate pe parcursuri private mari. Mediul este calm și bine stabilit, cu un sentiment puternic de intimitate, păstrând în același timp accesibilitatea la servicii de zi cu zi. Golful Los Naranjos și Golful Las Brisas sunt atracții importante în apropiere, oferind facilități bine întreținute și un stil de viață sportiv activ.
Viața socială și restaurantele sunt ușor accesibile, cu locații precum Breathe și Mosh Fun Kitchen, care oferă o gamă variată de bucătărie contemporană și atmosfere relaxate. Confortul zilnic este asigurat de zone comerciale din apropiere, cum ar fi Centro Plaza, care include magazine, cafenele și servicii esențiale. Plaja este la doar câteva minute cu mașina, permițând un acces rapid la coastă, menținând în același timp caracterul rezidențial liniștit al zonei.
Familiile beneficiază de proximitatea opțiunilor educaționale internaționale bine stabilite, precum Aloha College, iar rețeaua rutieră din jur oferă conexiuni simple către orașele învecinate și destinațiile de coastă.
Această vilă se remarcă prin dimensiunea, designul și versatilitatea sa, oferind o experiență de viață modernă într-un mediu rezidențial bine stabilit, definit de intimitate, confort și accesibilitate. Mobilierul se vinde separat la prețul de 200.000 Euro.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Nueva Andalucía este valea rezidențială situată chiar în spatele Puerto Banús, renumită drept „Golf Valley” a Marbellei datorită grupului de terenuri — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — aflate în inima sa. Oferă o alternativă mai relaxată, orientată spre familie, față de marină, păstrând-o totodată la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta, și cuprinde de toate, de la apartamente și case înșiruite pentru golf până la vile impresionante. Zona este populară printre rezidenții permanenți și proprietarii care stau pe termen lung datorită spațiului, vegetației și facilităților sale, inclusiv binecunoscuta piață stradală de sâmbătă și o gamă bună de școli internaționale în apropiere. Prețurile sunt sub cele din prima linie din Puerto Banús, dar reflectă atractivitatea cadrului de golf.
Vârful pieței: 13% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 13% peste prețul tipic din Nueva Andalucía. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din Nueva Andalucía între 4.250.000 € și 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
