4 Dormitoare·3 Băi·290 m²
Situată în urbanizarea dorită Arco Iris din Altos de Puente Romano, această casă înșiruită excepțională oferă o oportunitate rară de a deține una dintre cele mai spațioase locuințe din comunitate. Așezată în inima Milelor Aurii din Marbella, la doar o plimbare scurtă de renumitul Puente Romano Resort, de promenada de pe plajă și de restaurantele de la Forum Marbella, locația sa deosebită oferă confort, prestigiu și un stil de viață mediteranean rafinat.
Prezentată într-o stare impecabilă, proprietatea se întinde pe o suprafață impresionantă de 250 de metri pătrați de spațiu interior, având un design contemporan definit prin confort, lumină naturală și proporții generoase. Zona de zi principală oferă o bucătărie mare cu un spațiu de dining deschis, care se continuă perfect cu terasa exterioară și piscina privată, creând un cadru ideal pentru relaxare și divertisment pe tot parcursul anului.
Casa dispune de patru dormitoare și trei băi, inclusiv două en suite, precum și de un toaletă pentru oaspeți. Fiecare spațiu a fost proiectat cu atenție pentru a asigura intimitatea și un mediu de locuit calm. O caracteristică distinctivă a proprietății este zona privată de spa, completată de saună și jacuzzi, oferind un spațiu dedicat bunăstării în cadrul reședinței.
Proprietatea beneficiază de vederi deschise de la fiecare etaj, având iconică La Concha ca fundal natural impresionant, în timp ce etajele superioare se bucură de vederi asupra mării care se întind pe țărm.
Printre caracteristicile suplimentare se numără parcarea privată pentru două vehicule și un spațiu generos de depozitare, sporind practicitatea atât pentru locuința permanentă, cât și pentru utilizarea în vacanță.
Îmbinând designul contemporan, o locație deosebită, vederi deschise și facilități precum o piscină privată și spa, această casă înșiruită reprezintă o oportunitate tentantă într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale din Marbella.
Perspectiva noastră: Proprietatea se remarcă prin combinația rară de dimensiune, poziționare și facilități de stil de viață într-un enclave bine stabilit pe Milele Aurii. Proporțiile interioare generoase, împreună cu facilitățile private de wellness și spațiile de locuit exterioare, poziționează reședința ca o ofertă rară în acest segment al pieței, atrăgând atât utilizatorii finali, cât și investitorii care caută valoare pe termen lung într-un cadru costier deosebit.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
30% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 30% sub prețul obișnuit din The Golden Mile. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Casă înșiruită din The Golden Mile între 1.900.000 € și 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
