3 Dormitoare·2 Băi·135 m²
Primă linie la plajă !!! Bucurați-vă de acest penthouse în Sitio de Calahonda, complet renovat cu un design modern și vederi panoramice asupra Mării Mediterane și, în zile clare, chiar și asupra coastei africane. Această proprietate combină intimitatea, liniștea și lumina naturală pe parcursul întregii zile, făcând-o o locuință unică pe Costa del Sol. Bucătăria modernă este atât funcțională, cât și elegantă, având acces direct la terasă – perfectă pentru a începe ziua cu lumina naturală sau pentru a savura apusuri de neuitat. Refacerea completă include: - Înlocuirea tuturor conductelor de apă și a instalațiilor electrice - Înlocuirea și instalarea de feronerie și uși noi - Refacerea completă a băilor plus instalarea încălzirii prin pardoseală - Înlocuirea pardoselii terasei - Înlocuirea bucătăriei - Instalarea jaluzelelor automate pe terasa principală - Instalarea aerului condiționat (răcire și încălzire) Apartamentul dispune de un loc de parcare privat în garaj cu acces direct la liftul care duce la ușa de intrare, plus o cameră de depozitare utilă lângă locul de parcare.
Complexul rezidențial, întreținut cu meticulozitate, oferă: Două piscine cu apă sărată situate într-o grădină tropicală spațioasă. Piscina mare, chiar pe plajă, și barul de piscină sunt deschise în fiecare an din 1 mai până pe 30 septembrie. Atunci când condițiile meteo sunt ideale, programul de funcționare poate varia din aprilie până în octombrie/novembrie. Salvamar disponibil pe durata programului de funcționare. Barul de la piscină este locul perfect pentru a întâlni oaspeți, amici sau vecini, sau pur și simplu pentru a savura salate, gustări și băuturi. Piscina mai mică este deschisă pe tot parcursul anului. Există acces direct la promenadea din lemn de pe plajă pentru plimbări lungi chiar lângă mare. Biroul este responsabil de nevoile de zi cu zi ale proprietarilor, cât și de primirea corespondenței și livrărilor de colete. După închiderea biroului, serviciul de securitate privat preia securitatea în cadrul complexului rezidențial. Accesul este posibil doar cu ajutorul cardurilor chip personale.
Restaurante și magazine: Restaurantul cu fructe de mare „Mi Capricho” (50 m), „El Pirata” (500 m) și „Chiringuito La Luna Beach” cu șezlonguri și umbrele. (la 7 minute de mers pe jos) Supermarketuri, o farmacie, bănci, restaurante și baruri sunt la o distanță mică de mers pe jos. Autobuzul spre La Cala (5 km), Fuengirola (19 km) și Marbella (14 km) oprește, de asemenea, în apropiere. • Acces direct la AP-7 • 25 de minute până la Aeroportul Málaga • 15 minute până la Marbella
Ideal ca reședință permanentă sau ca investiție cu randament ridicat într-una dintre cele mai căutate locații de pe Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
Vârful pieței: 108% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 108% peste prețul tipic din Calahonda. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Calahonda între 1.400.000 € și 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
