5 Dormitoare·5 Băi·543 m²
Vila exclusivă în El Paraíso Medio: Viață modernă cu priveliști spre ocean întinse până la Gibraltar. Această vilă modernă se află în prezent în construcție în El Paraíso Medio, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, situată între Marbella, Benahavís și Estepona. Proprietatea combină arhitectura modernă, interioarele spațioase și stilul de viață mediteranean într-o locație liniștită, dar centrală. Vila unifamilială este în prezent într-o etapă avansată de construcție și oferă viitorilor proprietari ocazia de a participa la selecția materialelor și detaliilor de finisare. Acest lucru permite crearea unei locuințe cu un caracter propriu și ample opțiuni de personalizare. De îndată ce intrați în vilă, simțul spațialității este captivant. Tavanuri înalte, o scară deschisă și feronerie mare din podea până în tavan asigură multă lumină naturală și creează tranziții fără cusur între interior și exterior. Din fiecare nivel al proprietății, se bucură de priveliști uimitoare asupra Mării Mediterane, a Gibraltarului, a peisajului montan din jurul Esteponei și a Sierra Bermeja, precum și a terenului de golf El Paraíso cu 18 găuri, care face parte din complex. Zona de living, dining și bucătărie de la parter formează inima proprietății. Feronerie mare din sticlă oferă priveliști asupra grădinii și zonei de piscină, conectând armonios interiorul cu terasele și exteriorul. Vila dispune de un total de patru dormitoare spațioase și oferă un layout bine gândit și flexibil. Două dormitoare sunt situate la parter. Deosebit de notabil este suită principală, care prezintă un dressing mare și o baie spațioasă cu duș walk-in și cadă freestanding. Al doilea dormitor de la acest etaj are, de asemenea, o baie proprie cu duș walk-in. În plus, la parter se află o toaletă separată pentru oaspeți, o cameră de utilitate și o spălătorie separată. La etajul superior se află încă două dormitoare spațioase. Unul dintre acestea are o baie proprie cu cadă și duș walk-in. Al patrulea dormitor are o baie separată adiacente, cu duș walk-in. Un punct de atracție al proprietății este marele spațiu deschis la etajul superior. Acesta oferă multiple posibilități de utilizare și poate fi personalizat, de exemplu, ca un spațiu de zi suplimentar, lounge, sală de sport, birou acasă sau zonă pentru oaspeți. Datorită feroneriilor mari, se creează un spațiu excepțional de luminos cu priveliști uluitoare. Printre dotări se numără, printre altele: · Încălzire prin pardoseală în întreaga casă · Aer condiționat în toate camerele · Tavanuri înalte · Feronerie mare din podea până în tavan · Terase spațioase · Piscină · Sisteme tehnice moderne · Garaj mare cu spațiu suplimentar de depozitare · Toaletă exterioară cu acces direct din zona piscinei, precum și o cameră de depozitare pentru mobilierul de grădină. Terenul de aproximativ 1,600 m² a fost proiectat pentru o viață confortabilă și cu întreținere redusă sub soarele spaniol. Zona amenajată este complet la un singur nivel și, împreună cu piscina și terasele, oferă condiții ideale pentru un stil de viață mediteranean relaxat. Locația este una dintre atracțiile principale ale proprietății. Restaurante, baruri, cafenele, cluburi de plajă, săli de sport, coaforuri, supermarketuri și farmacii sunt toate în imediata apropiere. Plaja este de asemenea ușor accesibilă pe jos. Școlile internaționale, terenuri de tenis, terenuri de paddle și numeroase terenuri de golf sunt, de asemenea, situate în apropiere. În prezent, proprietatea este disponibilă în diferite opțiuni de construcție. Prețul de achiziție de 2,9 milioane € reflectă starea actuală de construcție, inclusiv acoperișul, feroneriile și învelitoarea clădirii. Acest lucru permite cumpărătorului să finalizeze finisajul interior conform propriilor idei și stil personal. Alternativ, vila poate fi achiziționată complet finisată. În funcție de dotările dorite și de amploarea lucrărilor, prețul de achiziție ajunge până la 3,9 milioane €. Dotările de înaltă calitate pot fi instalate, inclusiv băi moderne de la JOOP! Acoperirile de zid și podea, precum și alte detalii, pot fi încă selectate individual, în funcție de progresul construcției și conform acordului. Vizualizările și randările arătate sunt doar pentru scopuri ilustrative și nu constituie o reprezentare obligatorie a stării finale. Mobilierul, decorul și dotările individuale nu sunt incluse în achiziție. Proprietatea este vândută nefinisată.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din El Paraiso.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din El Paraiso între 2.500.000 € și 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
