3 Dormitoare·3 Băi·143 m²
Penthouse Duplex cu Vederi Spectaculoase la Mare, Calahonda, Costa del Sol
Doriți o locuință cu un farmec mediteranean autentic, un stil spaniol clasic și vederi panoramice nerecuperate asupra mării? Atunci acest exceptional penthouse duplex din căutata zonă Upper Calahonda este alegerea perfectă.
Proprietatea este situată în populara și bine întreținută comunitate închisă El Porton, renumită pentru arhitectura sa distinctivă, grădinile frumos amenajate și cele două piscine comunitare, dintre care una este supravegheată în zona principală a piscinei.
Distribuit pe două niveluri, apartamentul oferă trei dormitoare spațioase, două băi (una en suite) și un toaletă pentru oaspeți. Bucătăria separată este luminoasă și funcțională, având o fereastră cu vedere la grădinile comune luxuriantă. Zonele de living pline de lumină creează o atmosferă primitoare și oferă acces direct la două terase mari.
Terasele sunt cu siguranță punctul forte al locuinței, oferind atât spațiu deschis, cât și acoperit, perfecte pentru a vă relaxa, a lua masa la aer liber și a găzdui evenimente, în timp ce vă bucurați de vederi panoramice uimitoare asupra Mării Mediterane.
Proprietatea este dotată cu aer condiționat, iar parcarea este disponibilă în cadrul urbanizării.
Locația din Calahonda este foarte dorită, cu acces facil la plaje, restaurante, facilități sportive și mai multe terenuri de golf cunoscute.
Distanțe și facilități:
Plajă (Calahonda & Cabopino): aprox. 4 km Restaurante și baruri (inclusiv Miel y Nata & Millenium): aprox. 550 m Centru sportiv (tenis, padel, fitness): aprox. 1.8 km Cluburi de fitness: aprox. 2 km Golf: Miraflores Golf, Calanova Golf Club, La Cala Golf Transport public către Fuengirola: aprox. 550 m Aeroportul Malaga: aprox. 37 km
Această proprietate este ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca o locuință de vacanță luxoasă.
Caracteristici cheie:
3 dormitoare 2 băi + toaletă pentru oaspeți Penthouse duplex spațios Vederi uimitoare la mare Două terase mari (deschise și acoperite) Comunitate închisă cu 2 piscine și grădini amenajate Parcare în cadrul urbanizării Aer condiționat
O oportunitate unică de a achiziționa o casă care combină perfect farmecul, confortul și vederile cu adevărat extraordinare.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Calahonda este una dintre cele mai mari și mai bine consolidate zone rezidențiale de pe Mijas Costa, o comunitate întinsă și foarte internațională, situată între Marbella și Fuengirola. Cu propriile sale plaje, centre comerciale și o gamă uriașă de locuințe, a fost de mult timp o alegere preferată atât pentru case de vacanță accesibile, cât și pentru relocarea permanentă. Proprietățile sunt în mare parte apartamente și case înșiruite, multe în complexe închise cu piscine, plus câteva vile, iar prețurile sunt printre cele mai accesibile de pe această porțiune de coastă.
48% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 48% sub prețul obișnuit din Calahonda. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din Calahonda între 350.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
