3 Dormitoare·2 Băi·143 m²
Acest penthouse duplex elegant și luminos se află în complexul recent construit Cortijo del Golf, situat la doar câteva minute de El Campanario Golf & Country House, pe căutata New Golden Mile din Estepona.
Așezat într-o zonă liniștită și convenabilă, proprietatea se află la câteva minute de mers pe jos de două centre comerciale și la o distanță scurtă cu mașina de San Pedro, Estepona și Marbella, oferind un echilibru ideal între liniște și accesibilitate.
Ideal poziționat în comunitatea închisă, penthouse-ul se află în clădirea din spatele piscinei, asigurând o atmosferă deschisă și luminoasă, fără clădiri direct în față. De la etajul superior, proprietatea beneficiază de vederi parțiale către mare.
Apartamentul este distribuit pe două niveluri. Parterul te întâmpină cu un hol de intrare care conduce într-o zonă de living și dining open-space elegantă, dotată cu o bucătărie personalizată de la Ballingslöv. De aici, ușile glisante mari se deschid către o terasă spațioasă cu zone de dining și lounge—perfectă pentru viața în aer liber. Ambele terase sunt echipate cu o combinație de copertine electrice și manuale, oferind umbră și confort pe parcursul zilei.
Acest nivel include, de asemenea, două dormitoare de oaspeți care împărtășesc o baie modernă, precum și un toaleta pentru oaspeți cu o zonă separată pentru spălătorie.
La etajul superior, suită principală oferă intimitate și confort, completată cu o zonă de dressing și baie proprie. Ușile de dimensiuni mari cu deschidere duală umplu spațiul cu lumină naturală și conduc la o terasă solarium impresionantă, unde poți savura razele soarelui de dimineața până seara, împreună cu vederi panoramice.
Proprietatea se vinde cu 2 locuri de parcare subterane și o cameră de depozitare mare.
O oportunitate fantastică pentru o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o investiție într-una dintre cele mai dorite zone ale Costa del Sol.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
El Paraíso este o zonă rezidențială și de golf consacrată pe New Golden Mile, în municipiul Estepona, aproape de granița cu Benahavís. Construită în jurul terenului de golf El Paraíso, este o comunitate matură, verde, populară printre familii și jucători de golf, cu acces facil la plajă și atât la Estepona, cât și la San Pedro. Proprietățile variază de la apartamente și case înșiruite cu vedere la golf și grădină până la vile spațioase, oferind un mediu stabilit, verde, la un raport calitate-preț în general mai bun decât adresele echivalente din Marbella.
Vârful pieței: 40% peste prețul obișnuit
Cu aproximativ 40% peste prețul tipic din El Paraiso. Obișnuit pentru proprietăți excepționale și locații de top.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Penthouse din El Paraiso între 800.000 € și 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
