3 Dormitoare·1 Băi·105 m²
Bine ați venit într-una dintre cele mai căutate locații din Benalmádena, situată chiar lângă Marea Mediterană, cu toate facilitățile esențiale la îndemână. Această locuință luminoasă cu trei dormitoare are un layout unic, unde priveliști spectaculoase asupra mării pot fi admirate din fiecare dormitor, precum și din living. Inima casei este o bucătărie modernă, renovată, de tip open-space care se conectează perfect la un spațiu generos de living. Lumina naturală pătrunde prin feronerie mari, creând o atmosferă caldă și primitoare în întreaga zonă.
Livingul se deschide către un balcon generos, cu suficient spațiu pentru mese în aer liber și pentru a te bucura de clima însorită a Costa del Sol pe tot parcursul anului. Viața în această comunitate închisă este atât convenabilă, cât și sigură; clădirea este dotată cu un lift, iar locatarii au acces la o frumoasă piscină comună. Pentru un confort suplimentar, proprietatea include un loc de parcare subteran privat și parcare suplimentară pentru oaspeți în interiorul complexului — un avantaj semnificativ într-o zonă atât de populară și vibranta.
Locația este cu adevărat de neegalat, cu celebrul Puerto Marina și plajele cu nisip frumos la câteva minute de mers pe jos. Parcarea verde Paloma se află de asemenea în imediata apropiere, perfectă pentru plimbări. Această proprietate este o alegere ideală pentru o rezidență permanentă, o casă de vacanță de lux sau o investiție inteligentă, având deja o licență turistică valabilă pentru închirieri de vacanță. Această locuință combină perfect confortul modern, o locație inegalabilă și peisajele încântătoare ale Mediteranei.
În conformitate cu Decretul Junta de Andalucía 218/2005 din 11 octombrie, clientul este astfel informat că taxele notariale, taxele de cadastru, Taxa pe Transferul Proprietății (ITP 7%) și toate alte cheltuieli întreținute achiziției nu sunt inclusă în preț. Comisionul agenției imobiliare este inclus în preț.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Benalmádena Costa este zona de coastă a Benalmádenei, construită în jurul emblematicului Puerto Marina, una dintre cele mai fotografiate marine din Spania. Cu plaje, o promenadă animată, parcuri tematice și o telecabină, este o stațiune aglomerată, potrivită pentru familii, cu o cerere puternică pentru închirieri de vacanță. Proprietățile sunt în mare parte apartamente, de la blocuri pe malul mării la complexe lângă marină, alături de unele case înșiruite, populare printre investitori și cumpărători de case de vacanță datorită facilităților disponibile tot timpul anului și transportului ușor.
27% sub prețul obișnuit
Cu aproximativ 27% sub prețul obișnuit din Benalmadena Costa. Valoare foarte bună pentru această locație.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Apartament din Benalmadena Costa între 375.000 € și 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
