5 Dormitoare·5 Băi·220 m²·200 m² teren
O reședință de lux excepțională, complet nouă și recent renovată, situată la doar câțiva metri de plajele iconice ale prestigiosului Golden Mile din Marbella. Această proprietate se remarcă prin designul său contemporan, luminozitatea naturală și eleganța rafinată, oferind un refugiu privat și sofisticat într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Casa dispune de cinci dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie, gândite pentru a asigura un confort maxim, fiind ideală atât pentru familii, cât și ca o investiție de lux în piața închirierilor. Fiecare spațiu a fost creat cu materiale premium și cu o atenție meticuloasă la detalii.
În exterior, proprietatea beneficiază de două terase generoase—una în față și alta în spate—ambele mobilate cu piese de designer pentru exterior și zone elegante de dining, perfecte pentru a petrece seri de neuitat, înconjurați de liniște și de briza blândă a Mediteranei. Casa se vinde complet mobilată, cu o bucătărie de ultimă generație complet echipată și sisteme moderne, inclusiv aer condiționat, asigurând o experiență de locuire excepțională.
Situată într-o comunitate privată superb întreținută cu grădini luxuriante, rezidenții se pot bucura de facilități exclusive, cum ar fi două piscine, un teren de tenis și un teren de paddle. În plus, promenada pitorescă leagă Marbella de Puerto Banús, oferind acces ușor pe jos sau cu bicicleta la o gamă largă de opțiuni de divertisment, magazine de lux și restaurante fine.
Marbella este sinonimă cu sofisticarea, exclusivitatea și frumusețea naturală. Golden Mile, considerată epicentrul luxului, găzduiește unele dintre cele mai prestigioase proprietăți din Europa. Această reședință, situată în renumita comunitate Marbellamar, reprezintă o oportunitate unică de a trăi sau de a investi într-un cadru cu adevărat excepțional.
Harta arată zona generală, nu adresa exactă.
Golden Mile este adresa de prestigiu originală a orașului Marbella, fâșia de coastă care se întinde de la marginea orașului Marbella spre Puerto Banús. Căminul unor hoteluri emblematice precum Marbella Club și Puente Romano, îmbină vile pe malul mării și complexe de apartamente închise cu grădini tropicale mature și acces direct la plajă. Rămâne una dintre cele mai căutate și scumpe locații de pe întreaga coastă. Proprietățile variază de la apartamente de lux în comunități consacrate de lângă plajă până la vile spațioase pe versantul de deasupra, unde Sierra Blanca și Nagüeles urcă spre muntele La Concha.
În linie cu prețul obișnuit
Prețul este în linie cu prețul obișnuit din The Golden Mile.
Alege o dată și dacă vrei o vizionare video sau în persoană cu agentul.
Îți vom trimite pe email fiecare nou Vilă din The Golden Mile între 2.000.000 € și 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Răspuns în decurs de o oră
Acestea sunt estimări orientative, bazate pe cumpărarea unei proprietăți în Andalucía. Te rugăm să confirmi cifrele exacte cu avocatul tău.
Răspunsurile pe care le cer cel mai des cumpărătorii internaționali, înainte să te angajezi. Lucrăm pentru tine, nu pentru vânzător, și nu te costă nimic.
Da, serviciul nostru este gratuit pentru dumneavoastră. Partea vânzătoare plătește comisionul nostru, dar nu suntem legați de nicio proprietate sau vânzător. Asta înseamnă că vă putem oferi orice proprietate de pe piață fără să împingem una în detrimentul alteia. Prețul este același indiferent dacă ne folosiți sau nu, dar cu noi beneficiați de servicii complete, asistență și sfaturi oneste.
Prețurile proprietăților sunt stabilite de vânzător și sunt negociabile, spre deosebire de prețurile fixe ale construcțiilor noi. Comparăm prețul cerut cu vânzările recente ale proprietăților similare și cu piața reală și vă spunem sincer dacă este prea mare. Preferăm să pierdem o vânzare decât să vă facem să plătiți prea mult.
Înainte să semnați orice document obligatoriu, avocatul dumneavoastră de încredere, pe care vi-l putem recomanda, va verifica actul de la Registrul de Proprietate (nota simple) pentru ipoteci, sarcini și datorii, va confirma că taxele comunității și taxa locală (IBI) sunt plătite și va verifica dacă orice extindere este legală și are prima licență de ocupare. Orice datorie trebuie achitată înainte de finalizare.
Vizităm proprietatea pentru dumneavoastră, în persoană și prin video, și raportăm sincer starea reală, inclusiv orice umezeală, vechime sau lucrări necesare. De asemenea, vă putem ajuta să organizați o inspecție independentă.
Plătiți un avans de rezervare și apoi semnați un contract privat de cumpărare (contrato de arras), care stabilește ce plătește fiecare parte dacă nu merge mai departe tranzacția. Avocații dumneavoastră de încredere îl vor redacta sau revizui, astfel încât să fiți protejat, iar nimic obligatoriu nu se semnează până nu se fac verificările legale.
O proprietate de revânzare are taxa de transfer (ITP, 7% în Andalucia) în loc de TVA (IVA) și taxa de timbru percepute la o construcție nouă. Pe lângă acestea, plătiți notarul, registrul funciar și onorariile juridice. Bugetați aproximativ 9-10% peste preț. Veți primi defalcarea completă în scris.
Da, prețurile proprietăților de revânzare sunt negociabile. Cât de mult sub prețul cerut este realist depinde de proprietate și de modul în care este evaluată. Negociem pentru dumneavoastră, folosind cunoștințele locale despre piață, pentru a obține cea mai bună ofertă.
În principal aveți nevoie de un număr fiscal spaniol (NIE). Gestionăm întregul proces în numele dumneavoastră, de la primul contact până la chei, și rămânem alături de dumneavoastră mult timp după tranzacție.
